Перейти к содержимому

AI-сводка

Стильные апартаменты площадью 43 кв.м в живописном Колашине станут идеальным местом для отдыха в горах. Современный жилой комплекс предлагает премиальные удобства, включая бассейн, и сочетает в себе уютную атмосферу с функциональной планировкой, что делает его отличным выбором для инвестиций по цене 163 480 EUR.

№ 2519

Апартаменты в Колашине №2519

Колашин · Горные районы, 13. Jula 2, 81210 Kolašin, Montenegro
от163 480 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
43–90 м²
Спальни
0–2
Ванные
1–2
Год постройки
2026
Парковка
Есть

Описание

WOLF MOUNTAIN RESIDENCE — Эксклюзивный кондо-отель в Колашине

Wolf Mountain Residence— это современный проект гостиничного типа (condo-hotel), расположенный в самом востребованном горном курорте Черногории. Проект объединяет в себе архитектуру в стиле Alpine Chic, премиальное качество отделки и профессиональный сервис пятизвездочного отеля.

Локация и транспортная доступность

Объект занимает стратегическую позицию, обеспечивающую баланс между городской инфраструктурой и близостью к природе:

Инфраструктура и сервис

Проект спроектирован как полноценный гостиничный комплекс с широким спектром услуг для владельцев и гостей:

Характеристики апартаментов

В продаже представлены юниты различных планировочных решений:студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Статус отделки и оснащения:Все апартаменты передаются владельцам в формате«под ключ», полностью готовыми к проживанию или сдаче в аренду:

Инвестиционная модель и управление

Покупка недвижимости в Wolf Mountain Residence — это прозрачный инвестиционный инструмент:

Удобства

БассейнВид на городВид на горыКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
163 480 €
Налог на передачу права собственности
5 174 €
4 500 € (3% × 150 000) + 674 € (5% × 13 480)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 820 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 169 300 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola "Risto Manojlović"129 м
  • МагазиныAlter Modus Kolašin121 м
  • АптекаMontefarm200 м
  • БольницаDom Zdravlja Kolašin616 м
  • РесторанCaffe Bar Napoleon138 м
  • Банкомат218 м
  • АэропортAerodrom Berane28.2 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica68.7 км
  • Море72.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
163 480 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
813 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
840 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
853 €/мес
Ежемесячный платёж
755 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита114 436 €
Переплата по процентам66 818 €
Сумма кредита
114 436 €
Переплата по процентам
66 818 €
Итоговая выплата
181 254 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

163 480 €
№ 2519