Объект временно недоступен к покупке
Причина: В резерве
AI-сводка
Этот просторный дом площадью 276 м² в живописной Булярице станет вашим идеальным убежищем, предлагая захватывающие панорамные виды на море и горы. Уютная резиденция полностью меблирована, оснащена всем необходимым для комфортной жизни и дополнена ухоженным садом и собственным гаражом всего в 800 метрах от побережья.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже дом в Булярице — одном из самых тихих и нетронутых застройкой уголков Будванской ривьеры, в окружении оливковой рощи и в стороне от туристического потока соседних курортов.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 276 м²
- Площадь участка: 207 м²
- Спальни: 4
- Этажей: 3
- Вид: море и горы
- Гараж: закрытый, с электроворотами
Структура дома:
- 1 этаж: отдельный апартамент с одной спальней и санузлом
- 2 этаж: большая светлая гостиная с кухней, санузел, терраса, камин
- 3 этаж: три спальни, две террасы, санузел
О доме:
Планировка дома позволяет разделить пространство между поколениями или гостями: отдельный апартамент на первом этаже с собственным санузлом подходит для гостей, персонала или сдачи в аренду отдельно от основной части дома. На втором этаже — светлая гостиная с камином и кухней, на третьем — три спальни с двумя террасами, откуда открывается вид на море и горы.
Локация:
- Пляж Булярица — около 800 м
- Ресторан Plaža — около 200 м
- Магазин (Калудьерац) — около 800 м
- Ресторан Georgian Courtyard — около 800 м
- Петровац (центр, набережная) — около 3,2 км
- Супермаркет VOLI (Петровац) — около 3 км
Инвестиционный потенциал:
Просторный дом с отдельным гостевым апартаментом, закрытым гаражом и видом на море — удобный формат как для большой семьи, так и для сдачи отдельных частей дома в аренду. Тихая локация в Булярице, в стороне от плотной застройки, делает объект привлекательным для тех, кто ищет приватность при сохранении близости к морю.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 240 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 9 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаОсновна школа Мирко Срзентић1.5 км
- ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша1.6 км
- МагазиныMitrom Commerce58 м
- Аптека2.0 км
- РесторанGeorgian Courtyard99 м
- ОстановкаBuljarica132 м
- Банкомат2.0 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.4 км
- ПортVirpazar11.6 км
- Море800 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.










