AI-сводка
Роскошная вилла площадью 220 кв. м в самом сердце Доброты, расположенная всего в 10 метрах от кромки моря. Этот просторный дом с 7 спальнями и 4 уютными балконами дарит панорамные виды на залив и атмосферу абсолютного уединения на первой линии. Идеальный выбор для тех, кто ищет премиальный комфорт в одной из самых красивых локаций Черногории.
Характеристики
Площадь
220 м²
Участок
780 м²
Спальни
7
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
4 091 €
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 900 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы47 399 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 947 399 €
Расположение
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Дом в Доброте №1142
Доброта · Боко-Которская Бухта
900 000 €
4 091 €/м²№ 1142
Aleksandra Shapoval
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
900 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 477 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 623 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 697 €/мес
Ежемесячный платёж
4 158 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита630 000 €
Переплата по процентам367 853 €
Сумма кредита
630 000 €
Переплата по процентам
367 853 €
Итоговая выплата
997 853 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
