AI-сводка

Просторный дом площадью 155 кв. м в живописных Добрых Водах станет идеальным местом для большой семьи благодаря продуманной планировке с 6 уютными спальнями. На участке обустроена зона отдыха с двумя бассейнами и стильными гостиными, где приятно проводить время вдали от городской суеты, наслаждаясь тишиной и комфортом. Это отличное предложение за 305 000 евро для тех, кто ищет уединение и качественный отдых в окружении природы.

ПродажаДома#1219

Дом в Добрых водах №1219

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добрые Воды, Черногория
305 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
155 м²
Участок
232 м²
Спальни
6
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
10000 м
Цена за м²
1 968 €

Описание

Новый двухэтажный дом площадью 155 м2 в поселке Добрые Воды. На участке 232 м2, также есть возможность приобрести прилегающий участок площадью 270 м2.
Планировка дома:
1 этаж: прихожая, гостиная с кухней, ванная комната, спальная комната,
2 этаж: гостиная, кухня, две спальные комнаты, ванная комната,
Мансарда: три спальные комнаты.
Панорамный вид на море, перед домом свой бассейн.
Расстояние до моря 115 метров воздушная линия, расстояние до пляжа по дороге 1000 метров.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
305 000 €
Налог на перенос права собственности
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 035 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 318 035 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
305 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 567 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 592 €/мес
Ежемесячный платёж
1 409 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита213 500 €
Переплата по процентам124 661 €
Сумма кредита
213 500 €
Переплата по процентам
124 661 €
Итоговая выплата
338 161 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

305 000 €
1 968 €/м²№ 1219