Вид с балкона на море и горы через белые перила и занавески.

Вид на крышу и фасад дома с террасой, окружённого деревьями под ярким солнцем.

Внешний вид дома с бетонным двором, арочным навесом, виноградной лозой и желтым шлангом.

Уличный двор с виноградной аркой, арочными проёмами, столом и растениями на фоне стены дома.

Коридор с пестрым полом, несколькими дверями и ковриком у входа.

Комната с односпальной кроватью, рабочим столом с компьютером и шкафом для одежды у окна.

Маленькая ванная комната с душевой кабиной, унитазом и серой плиткой на стенах.

Узкая кухня с розовыми стенами, плитой, раковиной, верхними шкафами и бытовой техникой на столешнице.

Внешний вид здания: бетонные ступени, белая дверь, окно с красной рамой и зеленая растительность.

Каменный бордюр садовой клумбы с красными цветами, бетонная стена и зеленый металлический забор на заднем плане.

Длинный коридор с деревянным шкафом-купе, ковром с узором и дверью на конце.

Гостиная с деревянным столом, стульями, диваном и узорчатым ковром. Видна люстра и шкаф.

Гостиная с деревянным столом, стульями, сервантом с посудой и старым телевизором на ковре.

Гостиная с деревянным сервировочным буфетом, обеденным столом, мягким диваном и узорчатым ковром.

Кухонный интерьер с деревянными шкафами, холодильником и радиоприемником на столешнице.

Вид из окна на балкон с кованым ограждением, за ним море и горы под ясным небом.

Гостиная с деревянным шкафом, диванами под тканями, ковром и люстрой. Видна дверь на балкон.

Гостиная с деревянным стенным шкафом, двумя креслами в чехлах, люстрой и ковром.

Ванная комната с белыми стенами, унитазом с зеленым сиденьем, раковиной, зеркалом и полотенцем.

Ванная комната с белой плиткой, ванной, душевой стойкой и стиральной машиной.

Вид на море и горы с террасы, видны крыши домов, деревья и красный автомобиль на переднем плане.

Уличная сцена с бетонной дорожкой, виноградной аркой и зелеными растениями у забора дома.

Уличная дорожка с красными цветами вдоль бетонной стены и зелеными воротами.

Внешняя стена дома с номером 142, каменная лестница с кованым ограждением и куст красных цветов.

Вид на задний двор с грядками, деревом и балконом второго этажа со стеклянными окнами.

Вид на балкон с металлическим ограждением и садом внизу, на заднем плане горы.

Темный коридор с желтыми шторами и крупными зелеными растениями, ведущий на балкон с видом на море.

Вид из окна на балкон с белым кованым ограждением и зелеными растениями на фоне гор.

Терра с белыми арками, металлическим ограждением и видом на воду и горы, вид из двери.

Терраса с белыми арками, шторами и видом на море и горы. На полу плитка, есть цветочные горшки.

Терраса с белыми перилами, бежевыми шторами и видом на море и горы. На полу плитка и комнатные растения.

Терраса с белыми арками, плиточным полом и видом на море и горы. Видны шторы и растения.

Терраса с белым кованым ограждением, tiled полом и绿色植物, ведущая в застекленную прихожую.

Узкий коридор с деревянными встроенными шкафами, ковром и зеленым растением на переднем плане.

Вид на кухню через дверной проем: деревянные шкафы, раковина, плитки на стене и бытовая техника на столешнице.

Видна обідня зона зі столом та люстрою, через двері видно кухонні шафи та плитку.

Узкий коридор с длинным ковром, деревянной мебелью и открытой дверью в ванную комнату.

Спальня с красной кроватью, золотистым покрывалом, люстрой и узорчатым ковром.

1 / 50

AI-сводка

Продается просторный дом площадью 128 м² в живописном Игало, всего в 600 метрах от лазурного побережья. В доме 5 уютных спален, три ванные комнаты и светлая гостиная, а с широких балконов открывается прекрасный вид, создающий атмосферу настоящего средиземноморского комфорта за 280 000 EUR.

№ 2398

Дом в Игало №2398

Игало · Боко-Которская Бухта

280 000 €

Вид: На море

Характеристики

Площадь

128 м²

Участок

253 м²

Спальни

Ванные

Год постройки

1978

Парковка

Есть

До моря

600 м

Цена за м²

2 188 €

Описание

Площадь дома:128 м²

Площадь участка:253 м²

Право собственности:1/1

Описание объекта

Предлагаетсядвухэтажный домс отдельными входами на каждый этаж и возможностью строительства еще одного уровня. Дом расположен в тихом и уютном районе, всегов 5 минутах пешком до пляжаи7 минутах до центра Игало.

Площадь– 128 м² на участке 253 м²

Независимые входына каждый этаж – удобство для двух семей или аренды

На первом этаже 3 спальни, ванная комната и кухня

На втором этаже 2 спальни, ванная комната и кухня

Первый этаж — монолитный бетон, второй этаж из блоков

Реконструкция– на первом этаже обновлены ванная комната, кухня и две комнаты

Дополнительные помещения– кладовая, просторный холл

Разрешение на строительство дополнительного этажа

Установлены солнечные панели– энергоэффективное решение

Удобное расположение:

До пляжа – 5 минут пешком

До центра Игало – 7 минут

До медицинского центра – 10 минут

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Удобства

Вид на море Кондиционер Меблировка - полностью Паркинг Сад

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 280 000 €
Налог на передачу права собственности: 11 000 €
Нотариальные расходы: 771,98 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы11 772 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 291 772 €

Расположение

Что рядом

ДетсадNaša radost343 м
МагазиныFany Diskont Pića223 м
Аптека691 м
БольницаInstitut Dr. Simo Milošević - II Faza540 м
РесторанMrak532 м
Остановка415 м
Банкомат682 м
АэропортАэропорт Тиват19.1 км
ПортMarina - Škver2.6 км
Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 600 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.