Перейти к содержимому

AI-сводка

Продается уютный дом площадью 220 кв. м в Подгорице, который станет идеальным пространством для комфортной жизни вашей семьи. В доме предусмотрены просторная гостиная, функциональная кухня, две спальни и современная ванная комната, а обилие внешних зон позволит вам наслаждаться спокойствием и приватностью по привлекательной цене 220 000 евро.

№ 209

Дом в Подгорице №209

Подгорица · Центральные районы
220 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
220 м²
Участок
900 м²
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
60000 м
Цена за м²
1 000 €

Описание

Просторный дом в непосредственной близости реки Морача, в тихом спокойном месте пригорода Подгорицы. Площадь дома 220 м.кв., земельный участок 900 м.кв., есть возможность докупить соседний земельный участок до 4000 м2.

Планировка:

Подвал.

1 этаж – гостиная, кухня, 2 спальни и ванная комната.

2 этаж – не оборудован, есть возможность сделать несколько спален и ванную комнату.

На территории растут оливки, фруктовые деревья.

Удобства

Вид на городПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
220 000 €
Налог на передачу права собственности
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы8 709 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 228 709 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаJU Osnovna škola "Oktoih"484 м
  • ДетсадVrtic “Mogli”191 м
  • МагазиныPekara Forte192 м
  • АптекаMeditas717 м
  • БольницаCODRA1.2 км
  • РесторанRestaurant Laguna480 м
  • Остановка27. marta 1418 м
  • Банкомат978 м
  • АэропортAerodrom Špiro Mugoša4.1 км
  • ПортVirpazar23.4 км
  • Море60.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 60000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 094 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 130 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 148 €/мес
Ежемесячный платёж
1 016 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита154 000 €
Переплата по процентам89 920 €
Сумма кредита
154 000 €
Переплата по процентам
89 920 €
Итоговая выплата
243 920 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

220 000 €
1 000 €/м²№ 209