AI-сводка
Роскошная вилла площадью 300 м² в Шушани — это идеальное сочетание комфорта и стиля, предлагающее 5 просторных спален и 4 ванные комнаты для вашей большой семьи. Наслаждайтесь великолепным отдыхом на собственной территории с двумя бассейнами и четырьмя уютными балконами, откуда открываются потрясающие виды. Этот современный дом станет вашим идеальным убежищем на побережье всего за 470 000 EUR.
Характеристики
Описание
Продается эксклюзивный дом в Шушане, на Барской Ривьере, построенный в 2022 году. Это великолепное жилище обладает всеми удобствами для комфортной и современной жизни. С общей площадью 300 м², расположенный на равнозначном участке площадью 300 м², дом предлагает простор и уединение в одном из самых живописных мест региона.
Дом включает в себя 5 спален и 4 санузла, обеспечивая достаточно пространства для большой семьи или приёма гостей. Комфорт в любое время года обеспечивают 8 кондиционеров и большой центральный бойлер, а также подготовленные коммуникации для установки солнечных батарей на крыше, что является отличным дополнением для энергоэффективности и экологичности жилья.
На первом этаже расположены две независимые квартиры по 50 м² каждая, идеально подходящие для гостей или аренды. Второй этаж занимает просторный апартамент с тремя спальнями, кухней и двумя санузлами, предлагая великолепные условия для жизни.
У дома есть парковка на 4 автомобиля и гараж на 80 м², что добавляет удобства для владельцев с автомобилями. С центральным водоснабжением и канализацией, этот дом гарантирует лёгкость использования и комфорт на каждый день.
Живите в роскоши и удобстве в этом прекрасном доме, где каждая деталь продумана для вашего максимального комфорта.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 470 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 20 500 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас619 м
- ДетсадVilla Sky621 м
- МагазиныBijeli golub180 м
- АптекаPharmalife365 м
- РесторанCasablanca124 м
- Остановка194 м
- Банкомат512 м
- АэропортАэропорт Подгорица30.5 км
- ПортMarina Bar1.8 км
- Море128 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
