AI-сводка
Просторный дом площадью 198 м² в живописном Шушане идеально подойдет для большой семьи: здесь предусмотрено 5 уютных спален и 3 светлые гостиные для комфортного отдыха. Всего в 500 метрах от лазурного моря, этот объект сочетает в себе приватность, современный комфорт и близость к побережью по цене 300 000 EUR.
Характеристики
Описание
Продается 3-этажный дом для круглогодичного проживания, р-н Шушань, до моря 7-9 минут пешком. До центра города 15 мин пешком. Рядом есть магазины, мелкие фруктовые рынки, школа.
Общая площадь дома 198 м2. Во всем доме проведено водяное отопление, на каждом этаже кондиционеры, подогрев полов в санузлах, на первом этаже - дровяной камин. На каждом этаже есть терраса и с/узел. В комнатах - дубовый паркет, в с/узлах - плитка, сантехника производство Испания. Подключен проводной интернет, городской водопровод, канализация.
1 этаж: зал с камином, столовая, кухня (производство Германия).
2 этаж: 3 комнаты, гардеробная, с/у.
3 этаж : 2 комнаты, с/у.
На участке обустроена полноценная летняя кухня 7 метров с зоной отдыха, летним душем, капитальным подсобным помещением 3 метра.
На территории посажены виноград, гранат, цитрусовые деревья. Около дома три парковочных места.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 300 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 12 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаКомпас1.2 км
- ДетсадVilla Sky1.3 км
- МагазиныSunce385 м
- АптекаLenapharm405 м
- Ресторан692 м
- ОстановкаШушань749 м
- Банкомат653 м
- АэропортАэропорт Подгорица30.0 км
- ПортMarina Bar2.0 км
- Море500 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
