Вид на белый многоэтажный дом с балконами, кондиционерами и зеленью.

Терраса с белой кованой мебелью, красными подушками и видом на холмы и зелень.

Красный диван с белыми точками на деревянном полу с цветочным узором, открытая дверь на балкон.

Спальня с деревянной кроватью, зеленым покрывалом, столом и телевизором на стене.

Светлая гостиная с черным кожаным диваном, деревянным столом и мезонином.

Ванная комната с душевой, раковиной, унитазом, биде и стиральной машиной на фоне деревянной плитки.

Вид сверху на гостиную с черным кожаным диваном, деревянным столом и лестницей со стеклянным ограждением.

Гостиная с черным диваном, деревянной лестницей и обеденной зоной на светлом полу.

Внешний вид многоэтажного здания с белыми стенами и каменной кладкой, балконами и ясным небом.

Гостиная с бежевым диваном, бирюзовыми креслами, кофейным столиком и картинами на стене.

Кухня с деревянными шкафами, холодильником, духовкой и раковиной на белой столешнице.

Гостиная с камином, украшенной елкой и венком. Видно кресло, шторы и горящий огонь.

Гостиная с камином, зеленым паркетом, книжным шкафом и двумя креслами у окна с золотыми шторами.

Столовая зона с деревянным столом, коричневыми креслами и оригинальным светильником из проводов на потолке.

Гостиная с коричнево-желтым диваном, телевизором и видимой кухонной зоной на заднем плане.

Маленькая кухня с пестрой плиткой, деревянными шкафами и открытыми полками с посудой.

Деревянная кровать с цветочным постельным бельем, белая стена, окно с тюлем, торшер и картины.

Ванная комната с яркой разноцветной плиткой, белым унитазом и душевой шторкой.

Светлая спальня с деревянной кроватью, зеленым покрывалом, ковром и кондиционером.

Студия с двумя кроватями, обеденным столом и маленькой кухней в одном пространстве.

Спальня с двуспальной кроватью, диваном, телевизором на стене и кондиционером.

Светлая спальня с деревянной кроватью в зеленых постельных принадлежностях, большим зеркалом и дополнительным диваном-кроватью.

Открытая планировка с кухонной зоной слева и обеденным столом справа, на потолке декоративные провода с лампочками.

Вид сверху на лестницу с крупным зеленым растением, небесными окнами и картинами на стене.

Ванная комната с синей плиткой, белой раковиной, унитазом, зеркалом в светящейся раме и душевой шторкой.

Спальня с деревянной кроватью в зеленом постельном белье, черным креслом и цветочными шторами.

Кухня с деревянными шкафами, плитой, холодильником и раковиной. На потолке видны открытые провода и лампочки.

Гостиная с черным диваном, деревянной лестницей на мезонин и индустриальным светильником.

Спальня с деревянной кроватью, зеленым постельным бельем, синим шкафом и цветочными шторами.

Терраса с белыми коваными стульями и розовыми подушками, вид на крытый бассейн через окно.

Закрытый балкон с белыми коваными стульями, стеклянным столиком и шезлонгом на фоне окна.

Открытый балкон с белым обеденным столом, пластиковыми стульями, диваном и видом на зелень и дома.

Гостиная с деревянным полом, темным креслом с желтой подушкой, белыми шторами и видом на балкон с обеденной зоной.

Вид на крытый бассейн с синей водой и металлической лестницей, рядом комната с красным диваном и цветочным полом.

Закрытый бассейн с голубой плиткой, белыми стенами и окнами, выходящими на вид.

Внутренний бассейн с бирюзовой водой, белыми tiled стенами, окнами и металлической ручкой для входа.

Закрытый бассейн с голубой водой и плиткой, вид из соседней комнаты с красным диваном.

Длинный коридор с полосатой плиткой на полу, стиральной машиной в нише и белыми шкафами.

Студия с кроватью, обеденным столом и диваном в одном помещении.

Гостиная с диваном, креслом, телевизором и обеденной зоной на светлом полу.

Вид сверху на маленький дворик с искусственной травой, белыми стульями, детским велосипедом и каменной стеной с зеленью.

Терраса с белыми пластиковыми стульями, синим столиком и цветочным ящиком на ограждении.

Спальня с двумя деревянными кроватями, белым столом, тремя черными стульями и настенным телевизором.

Спальня с деревянной кроватью, белым постельным бельем, свернутыми полотенцами и цветочными шторами у окна.

Спальня с деревянной кроватью, белым постельным бельем, большим зеркалом в золотой раме и цветочными шторами.

Вид с террасы на крытый бассейн через окно под деревянным потолком.

Маленькая ванная с белым унитазом, раковиной, зеркалом и душевой шторкой на синем полу.

Студийная комната с кроватью, диваном, обеденным столом и телевизором в едином пространстве.

Студия с кроватью, обеденным столом и диваном в одном пространстве.

Вид на городские дома и крыши с красными цветами на переднем плане под ясным небом.

1 / 50

AI-сводка

Роскошная бизнес-резиденция площадью 435 м² в Шушани, расположенная всего в 350 метрах от лазурного побережья. Объект включает 7 просторных спален, 4 ванные комнаты, несколько кухонь и впечатляющую зону отдыха с бассейном, что делает его идеальным вариантом для премиального арендного бизнеса или элитной частной виллы.

Дома№ 1935

Дом в Шушани № 1935

Шушань · Барская Ривьера

1 370 000 €

Вид: На море

Характеристики

Площадь

435 м²

Спальни

Ванные

Год постройки

2010

Парковка

Есть

До моря

350 м

Цена за м²

3 149 €

Описание

Апартаментынаходятсявмирномнаселении,350мотморяинабережнойгородаБара,атакжев1400мотцентрагорода.Эточетырехэтажноезданиеспятьюотдельнымижилымиединицами.

1 этаж:

Апартаменты с 2комнатамиобщейплощадью120м2.

две спальные комнаты,
гостиная и камин,
кухня,
двеванные комнаты.

2 этаж:

Две студии по 30 м2.

Апартаменты с 1комнатойобщейплощадью35м2.

спальная комната
гостиная,
кухня,
ванная комната,
балкон.

3-4 этаж:

Пентхаус-дуплекс общей площадью 220м2.

2 спальные комнаты
гостиная
кухня
2 ванные комнаты
бассейн
сауна
балконспанорамнымвидомнаморе.

Все апартаменты оснащеныкондиционерами,твиинтернетом.АпартаментыимеютужеразработаннуюплощадкунаBookingсвысокойоценкойсгодовымзаработкомот35000€.Дом,кромеарендыапартаментовгодендляжильянавесьгод.

Удобства

Бассейн Вид на город Вид на море Кондиционер Меблировка - полностью Паркинг Терраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта: 1 370 000 €
Налог на передачу права собственности: 74 200 €
Нотариальные расходы: 1 920,27 €

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
Листы непокретности для сделкиот 7 €

Итого обязательные расходы76 120 €

Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 446 120 €

Расположение

Что рядом

ШколаКомпас1.2 км
ДетсадVilla Sky1.3 км
МагазиныSunce385 м
АптекаLenapharm405 м
Ресторан692 м
ОстановкаШушань749 м
Банкомат653 м
АэропортАэропорт Подгорица30.0 км
ПортMarina Bar2.0 км
Море350 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 350 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Дома

Дом в Шушани № 1935

Шушань · Барская Ривьера

1 370 000 €

3 149 €/м²№ 1935

Valeria Nekrashevich

Ваш агент

Позвонить

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять

Цена объекта

1 370 000 €

Срок кредита

лет

5 лет30 лет

Процентная ставка

3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

6 815 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

7 038 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

7 150 €/мес

Ежемесячный платёж

6 329 €

За 240 месяцев · при 5.0% годовых

Сумма кредита959 000 €

Переплата по процентам559 954 €

Сумма кредита

959 000 €

Переплата по процентам

559 954 €

Итоговая выплата

1 518 954 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

Альтернативные варианты

Другие варианты, которые могут вас заинтересовать

1 370 000 €

3 149 €/м²№ 1935

AI-сводка

Дом в Шушани № 1935

Характеристики

Описание

1 этаж:

2 этаж:

3-4 этаж:

Удобства

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Расположение

Что рядом

Частые вопросы

Дом в Шушани № 1935

Рассчитать ипотеку

Ставки банков

Похожие объекты

Альтернативные варианты

Похожие объекты

Альтернативные варианты