AI-сводка

Уютный дом площадью 130 м² с собственным бассейном расположен всего в 100 метрах от лазурного побережья в живописном Прчане. В резиденции предусмотрены четыре комфортабельные спальни, что делает ее идеальным местом для семейного отдыха в окружении средиземноморской атмосферы. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке у моря за 600 000 евро.

ПродажаДома#651

Дом в Прчани №651

Прчань · Боко-Которская Бухта, Прчань, Черногория
600 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
130 м²
Участок
1020 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
4 615 €

Описание

Каменный дом в Прчань
В маленьком курорте Прчань продается каменный дом площадью 130м2, имеет 2 этажа, на первом есть апартамент площадью 65м2 так же и на втором этаже. Рядом с домом есть парковка и бассейн. Есть кондиционер и полевое отопление, кабельное телевидение и интернет. Дом расположен на участке 1020м2 удаленностью от моря всего  60 м.

Продается с мебелью

Удобства

БассейнВид на мореПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
600 000 €
Налог на перенос права собственности
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы29 084 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 629 084 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
600 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 985 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 082 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 131 €/мес
Ежемесячный платёж
2 772 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита420 000 €
Переплата по процентам245 235 €
Сумма кредита
420 000 €
Переплата по процентам
245 235 €
Итоговая выплата
665 235 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

600 000 €
4 615 €/м²№ 651