Перейти к содержимому

AI-сводка

Уютный дом площадью 102 м² в живописном Петроваце станет идеальным местом для жизни всего в 400 метрах от лазурного моря. Светлая гостиная, две комфортабельные спальни и просторный балкон создают атмосферу гармонии, которую дополняет современная функциональная кухня. Это отличное предложение для тех, кто мечтает об отдыхе вблизи побережья по цене 310 000 евро.

Квартиры№ 2467

Дуплекс в Петровце №2467

Петровац · Будванская Ривьера
от310 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
102 м²
Участок
300 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
1/3
Год постройки
2011
Парковка
Есть
До моря
400 м
Цена за м²
3 039 €

Описание

Два дуплекса с панорамным видом на Петровац.

К продаже предлагается современный и уютный таунхаус общей площадью102 м²с собственной благоустроенной придомовой территорией.<br data-start="278" data-end="281" />Объект идеально расположен — всего в400 метрах от моря, в живописном районе с потрясающими видами на Адриатическое побережье и бухту Петроваца.

Планировка и оснащение:

Особенности и преимущества:

Возможности покупки:

📍Расположение— тихий и зеленый район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности пляж, рестораны, кафе, магазины. Петровац славится своим мягким климатом, живописной природой и комфортной атмосферой для жизни и отдыха.

Такой объект станет отличным выбором как для личного проживания у моря, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью.

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
310 000 €
Налог на передачу права собственности
12 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 000 € (5% × 160 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы13 303 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 323 303 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић812 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша740 м
  • МагазиныПекарня Дики41 м
  • АптекаBenu87 м
  • РесторанGarfield71 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)113 м
  • Банкомат186 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.1 км
  • ПортMarina Budva11.6 км
  • Море400 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
310 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 542 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 592 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 618 €/мес
Ежемесячный платёж
1 432 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита217 000 €
Переплата по процентам126 705 €
Сумма кредита
217 000 €
Переплата по процентам
126 705 €
Итоговая выплата
343 705 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

310 000 €
3 039 €/м²№ 2467