AI-сводка
Откройте для себя премиальный отдых в самом сердце Колашина с покупкой апартаментов в современном комплексе под управлением международного бренда. К услугам резидентов развитая инфраструктура: от бассейна и спортзала до профессионального сервиса, а потрясающие виды на горы и город делают это предложение идеальной инвестицией в недвижимость Черногории.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже гостиничные номера в премиальном комплексе под управлением международного бренда, расположенном в центре Колашина. Проект сочетает преимущества профессионального гостиничного управления, развитой курортной инфраструктуры и одной из самых перспективных горных локаций Черногории.
Основные характеристики типовых номеров:
- Площадь: 28,19–36,57 м²
- Ванная комната: 1
- Формат: гостиничный номер
- Профессиональное гостиничное управление
- Возможность участия в программе арендного дохода
О номере:
Номера спроектированы в современном гостиничном формате с акцентом на комфорт и функциональность. Планировки предусматривают спальную зону, ванную комнату и места для хранения. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение и открывает виды на горы или городскую часть Колашина.
Интерьеры выполняются в современном стиле с использованием натуральных материалов и качественной отделки, соответствующей стандартам международного гостиничного бренда.
Инфраструктура:
- Рецепция
- Лобби-бар
- Ресторан
- SPA-центр
- Фитнес-зал
- Панорамный бассейн
- Room Service
- Бутики
- Парковка
- Услуги консьержа и гостиничного сервиса
Локация:
- Центральная площадь Колашина — около 100 м
- Рестораны, магазины и городская инфраструктура — в пешей доступности
- Горнолыжный центр Kolašin 1450 — около 11 км
- Горнолыжный центр Kolašin 1600 — около 13 км
- Аэропорт Подгорица — около 60 км
Инвестиционный потенциал:
Недвижимость в Колашине остаётся одним из наиболее быстрорастущих сегментов рынка Черногории благодаря развитию горнолыжной инфраструктуры и круглогодичного туризма. Формат гостиничного номера под управлением международного оператора позволяет владельцам получать доход от аренды без необходимости самостоятельного управления объектом, сохраняя возможность личного использования в установленные периоды.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 150 535 €
- Налог на передачу права собственности
- 4 526,75 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola "Risto Manojlović"339 м
- МагазиныLa Parisienne 6184 м
- АптекаMontefarm195 м
- БольницаDom Zdravlja Kolašin612 м
- РесторанLuiggi106 м
- БанкоматCrnogorska Komercijalna Banka209 м
- АэропортAerodrom Berane28.2 км
- ПортLedena Pecina Sjenica68.5 км
- Море72.2 км
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
