AI-сводка

Откройте для себя премиальный отдых в самом сердце Колашина с покупкой апартаментов в современном комплексе под управлением международного бренда. К услугам резидентов развитая инфраструктура: от бассейна и спортзала до профессионального сервиса, а потрясающие виды на горы и город делают это предложение идеальной инвестицией в недвижимость Черногории.

ПродажаКвартирыЖилые комплексыОтели#2748

Апартаменты в Колашин №2748

Актуально на 15 июня 2026 г.
Колашин · Горные районы
от150 535 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
28.19–36.57 м²
Комнат
1
Ванные
1
Год постройки
2027
Парковка
Есть
Crowne Plaza Kolašin
В составе комплексаКондо-отель

Crowne Plaza Kolašin

Колашин
3 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагаем к продаже гостиничные номера в премиальном комплексе под управлением международного бренда, расположенном в центре Колашина. Проект сочетает преимущества профессионального гостиничного управления, развитой курортной инфраструктуры и одной из самых перспективных горных локаций Черногории.

Основные характеристики типовых номеров:

  • Площадь: 28,19–36,57 м²
  • Ванная комната: 1
  • Формат: гостиничный номер
  • Профессиональное гостиничное управление
  • Возможность участия в программе арендного дохода

О номере:

Номера спроектированы в современном гостиничном формате с акцентом на комфорт и функциональность. Планировки предусматривают спальную зону, ванную комнату и места для хранения. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение и открывает виды на горы или городскую часть Колашина.

Интерьеры выполняются в современном стиле с использованием натуральных материалов и качественной отделки, соответствующей стандартам международного гостиничного бренда.

Инфраструктура:

  • Рецепция
  • Лобби-бар
  • Ресторан
  • SPA-центр
  • Фитнес-зал
  • Панорамный бассейн
  • Room Service
  • Бутики
  • Парковка
  • Услуги консьержа и гостиничного сервиса

Локация:

  • Центральная площадь Колашина — около 100 м
  • Рестораны, магазины и городская инфраструктура — в пешей доступности
  • Горнолыжный центр Kolašin 1450 — около 11 км
  • Горнолыжный центр Kolašin 1600 — около 13 км
  • Аэропорт Подгорица — около 60 км

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость в Колашине остаётся одним из наиболее быстрорастущих сегментов рынка Черногории благодаря развитию горнолыжной инфраструктуры и круглогодичного туризма. Формат гостиничного номера под управлением международного оператора позволяет владельцам получать доход от аренды без необходимости самостоятельного управления объектом, сохраняя возможность личного использования в установленные периоды.

Удобства

ДомофонРецепцияСигнализацияКондиционерПаркингВид на горыВид на городУправляющая компанияБассейнСпорт-залЛифтТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 535 €
Налог на перенос права собственности
4 527 €
4 500 € (3% × 150 000) + 27 € (5% × 535)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 155 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 690 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 535 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
749 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
773 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
786 €/мес
Ежемесячный платёж
695 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 374 €
Переплата по процентам61 527 €
Сумма кредита
105 374 €
Переплата по процентам
61 527 €
Итоговая выплата
166 901 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 535 €
№ 2748