AI-сводка

Уютная квартира площадью 45 м² с одной спальней в современном жилом комплексе Будвы станет идеальным местом для комфортной жизни или выгодной инвестиции. Просторная гостиная с выходом на балкон и удачное расположение всего в 900 метрах от моря позволяют наслаждаться мягким средиземноморским климатом по привлекательной цене 127 856 евро.

Комплекс в Будве №2570

Будва · Будванская Ривьера, Ulica Viii, 85310 Budva, Montenegro
от127 856 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
45–108 м²
Спальни
1–2
Ванные
1–2
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
900 м

Описание

Предлагаем на продажу квартиры в современном жилом комплексе в тихом зелёном районе Бабин До, Будва.

Основные характеристики:

  • Площадь: от45,5 до 108,5 м²
  • Типы планировок:1 1 и 2 1
  • Этажность:5 этажей(1–4 пентхаусы)
  • Отделка: чистовая от застройщика
  • Состояние: полностью завершены стены и потолок, уложено напольное покрытие, установлены кондиционеры, подогрев пола в санузлах, подведён интернет к квартире, установлены входные и межкомнатные двери, подключены розетки и выключатели, выведены все коммуникации, установлена сантехника
  • Вид: панорамный на море и горы
  • Парковка: подземная (возможно приобретения парковочного места)

Комплектация:

  • Просторные планировки с выходом на балконы и террасы
  • Современная архитектура комплекса с озеленёнными крышами
  • Тихая зелёная зона с максимальной приватностью и естественным освещением

Локация:

  • До ТЦ TQ Plaza: 700 м
  • До ближайшего пляжа: 950 м (12–15 минут пешком)
  • До Старого города Будвы: 1,1 км (12–15 минут пешком)
  • Супермаркеты, аптеки, кафе и основные объекты инфраструктуры: в шаговой доступности

Инвестиционный потенциал:

Квартиры подходят для личного проживания и инвестиций. Высокий спрос на жильё в Будве обеспечивает стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
127 856 €
Налог на перенос права собственности
3 836 €
3 836 € (3% × 127 856)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 432 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 132 288 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 900 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
127 856 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
636 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
657 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
667 €/мес
Ежемесячный платёж
591 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита89 499 €
Переплата по процентам52 258 €
Сумма кредита
89 499 €
Переплата по процентам
52 258 €
Итоговая выплата
141 757 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

127 856 €
2570