AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 88 м² с двумя спальнями расположены в современном жилом комплексе в Бечичи, всего в 400 метрах от лазурного моря. Светлая планировка включает функциональную кухню, уютную гостиную и три балкона, с которых открывается великолепный вид на окрестности. Идеальное сочетание комфорта и близости к пляжу делает это предложение стоимостью 255 000 евро отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.

Квартира в Бечичи №2189

Актуально на 17 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера, ANATOLIA New Becici, Nova Ulica, S42
255 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
88 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/8
Год постройки
2010
До моря
400 м
Цена за м²
2 898 €

Описание

Великолепная квартира в Бечичи, всего в 400 метрах от безмятежных волн  Адриатического моря. Она расположена в районе новых домов и новостроек, где комфорт и современность переплетаются в удивительной гармонии.

Приобретая эту квартиру, вы получаете идеальную возможность насладиться благами прекрасного побережья Черногории. В пешей доступности находится уютная набережная, где расположены рестораны и магазины. Здесь вы сможете наслаждаться вкусными блюдами местной кухни и приобретать все необходимое для комфортного проживания.

Одно из самых привлекательных преимуществ этой квартиры – прекрасная терраса с захватывающим видом на бескрайнее голубое море. Вот здесь вы сможете проводить свои утренние кофе, наслаждаясь ласковыми лучами солнца и освежающим бризом морского ветра. Вечера на террасе станут вашими самыми запоминающимися моментами – здесь живописные закаты будут украшать вашу жизнь и поднимать настроение.

Квартира обладает всеми удобствами, которые необходимы для комфортного проживания. Просторная и светлая гостиная позволит вам проводить время с семьей и друзьями, создавая теплую и дружескую атмосферу. Современная кухня оснащена всей необходимой техникой и посудой, чтобы вы могли приготовить любимые блюда прямо на месте. Уютная спальня с удобной кроватью позволит вам полноценно отдохнуть после долгого дня, чтобы вы проснулись свежими и бодрыми. Вторая спальня для гостей.  Две ванный комнаты, первая ванная комната – душевая кабина, вторая ванная комната – ванна, что большая редкость для побережья Черногории.

Квартира в Бечичи с прекрасной террасой и видом на море – это ваш личный уголок рая, где вы сможете расслабиться, насладиться моментами и создать незабываемые воспоминания.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
255 000 €
Налог на перенос права собственности
9 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 250 € (5% × 105 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 472 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 265 472 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
255 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 269 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 310 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 331 €/мес
Ежемесячный платёж
1 178 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита178 500 €
Переплата по процентам104 225 €
Сумма кредита
178 500 €
Переплата по процентам
104 225 €
Итоговая выплата
282 725 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

255 000 €
2 898 €/м²2189