AI-сводка

Роскошные апартаменты площадью 95 кв. м с двумя спальнями расположены всего в 100 метрах от лазурного моря в престижном жилом комплексе Бечичи. Вас ждут стильная гостиная, просторные террасы с великолепным видом и доступ к четырем бассейнам, которые сделают ваш отдых по-настоящему курортным. Это идеальное сочетание комфорта, премиальной инфраструктуры и близости к пляжу по цене 385 000 евро.

Квартира в Бечичи №2223

Актуально на 25 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
385 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
95 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
6/4
Год постройки
2015
До моря
100 м
Цена за м²
4 053 €

Описание

Эта изысканная квартира премиум-класса, расположенная в апарт-отеле Belvedere Residence в Бечичи, пригороде Будвы, представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта.Квартира обладает общей площадью 95 кв. м и включает в себя две спальни, две ванные комнаты и две террасы, предоставляя достаточно пространства для комфортного проживания. Высота потолков в 3 метра добавляет воздушности и простора интерьеру, а боковой вид на море позволяет наслаждаться живописными пейзажами.В июле 2023 года в квартире был выполнен дорогостоящий ремонт, который включал:- Теплые полы на всей площади квартиры.- Двери скрытого монтажа.- Теневые профили, создающие эффект “парящей стены”.- Встроенная мебель, изготовленная на заказ.- Продуманная перепланировка и дизайнерские решения.- Два больших бойлера, обеспечивающие комфортное использование ванны.- Дорогостоящая сантехника и унитазы современной модели rimless.Жилой комплекс “Belvedere Residence” предлагает своим гостям и резидентам отличный видовой бассейн с лежаками, летний бар с напитками и небольшую детскую площадку. Расположенный в быстро развивающемся районе Новые Бечичи, апарт-отель находится в непосредственной близости от отличных ресторанов, фитнес-клуба, супермаркетов IDEA и Mix Markt, большой детской и открытой спортивной площадки, кофейни, а также различных занятий для детей и взрослых. Это делает его идеальным местом для жизни или отдыха.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
385 000 €
Налог на перенос права собственности
16 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 750 € (5% × 235 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 114 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 402 114 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
385 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 978 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 009 €/мес
Ежемесячный платёж
1 779 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита269 500 €
Переплата по процентам157 359 €
Сумма кредита
269 500 €
Переплата по процентам
157 359 €
Итоговая выплата
426 859 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

385 000 €
4 053 €/м²2223