AI-сводка

Уютная квартира площадью 47 м² в современном жилом комплексе в Бечичи, расположенная всего в 50 метрах от лазурного побережья. Апартаменты с одной спальней и просторным балконом идеально дополнены доступом к собственному бассейну, что делает их идеальным выбором для комфортного отдыха или выгодных инвестиций. Стоимость объекта составляет 200 000 EUR.

Квартира в Бечичи №2270

Бечичи · Будванская Ривьера
200 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
47 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/18
Год постройки
2022
До моря
50 м
Цена за м²
4 255 €

Описание

Предлагается к продаже элегантная квартира с одной спальней, расположенная на 5 этаже высотного дома с 18 этажами. Этот современный жилой комплекс выделяется своим дизайном, высокими потолками в 3 метра и предоставляет жителям боковой вид на море, что добавляет жилью особый шарм и атмосферу.

Одним из преимуществ квартиры является её непосредственная близость к морю — всего 50 метров, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом без необходимости долгих переездов. Жители могут воспользоваться открытым бассейном в летний период, а также зоной ресепшен, что упрощает повседневную жизнь и придает дополнительный комфорт.

Квартира полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой и мебелью, делая её идеально готовой к проживанию или сдаче в аренду. Благодаря своему местоположению и удобствам, квартира представляет собой отличный выбор как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Расположение жилого комплекса обеспечивает легкий доступ к набережной, многочисленным кафе, ресторанам, супермаркету и автобусной остановке, что делает повседневные поездки и развлечения удобными и доступными. До города Будва, известного своей культурной и развлекательной жизнью, всего 2 км.

Эта квартира станет прекрасным вложением для тех, кто ценит качество, комфорт и превосходное расположение.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
200 000 €
Налог на перенос права собственности
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 675 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 207 675 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Ежемесячный платёж
924 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита140 000 €
Переплата по процентам81 745 €
Сумма кредита
140 000 €
Переплата по процентам
81 745 €
Итоговая выплата
221 745 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

200 000 €
4 255 €/м²2270