AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 96 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположены в современном жилом комплексе всего в 350 метрах от лазурного моря в Бечичи. Светлая гостиная с выходом на уютный балкон и продуманная планировка создают идеальные условия для комфортной жизни и отдыха в одном из самых живописных уголков Черногории. Стоимость объекта — 365 000 EUR.

ПродажаКвартиры#2436
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Бечичи №2436

Актуально на 25 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
365 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
96 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
4/8
Год постройки
2015
До моря
350 м
Цена за м²
3 802 €

Описание

Просторная квартира с панорамным видом на море в элегантном жилом комплексе в Бечичи

Представляем вашему вниманию светлую, просторную квартиру с двумя спальнями, расположенную на 4-м этаже современного жилого комплекса в живописном курортном поселке Бечичи. Из окон и террас этой стильной резиденции открываются захватывающие виды на Адриатическое море и прибрежную линию.

Общая площадь квартиры составляет 96 кв.м. Планировка продумана до мелочей: просторная прихожая, светлая гостиная, объединённая с кухней и обеденной зоной, выходящая на большую террасу. Две уютные спальни также имеют собственные выходы на террасу, откуда можно наслаждаться морскими закатами. В квартире два полноценных санузла, а потолки высотой более 3 метров придают дополнительный объём и ощущение простора.

Жилой комплекс отличается высоким уровнем комфорта: здесь предусмотрен большой бассейн с зоной для отдыха, ухоженная зелёная территория, подземный гараж, а также открытая парковка для гостей. В стоимость квартиры входит бессрочное право пользования парковочным местом в подземном паркинге. Комплекс оснащён лифтом, рецепцией и находится под управлением профессиональной управляющей компании.

Благодаря расположению на возвышенности, из всех квартир открываются прекрасные виды на море, а путь до набережной и пляжа занимает всего несколько минут пешком. В непосредственной близости — магазины, кафе, рестораны и прочая городская инфраструктура.

Дополнительно возможна оплата в РФ.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
365 000 €
Налог на перенос права собственности
15 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 750 € (5% × 215 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы16 098 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 381 098 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 350 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
365 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 816 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 875 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 905 €/мес
Ежемесячный платёж
1 686 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита255 500 €
Переплата по процентам149 185 €
Сумма кредита
255 500 €
Переплата по процентам
149 185 €
Итоговая выплата
404 685 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

365 000 €
3 802 €/м²2436