AI-сводка

Просторная и светлая квартира площадью 59 м² в современном жилом комплексе в Бечичи ждет своих владельцев всего в 1000 метрах от лазурного моря. Апартаменты с уютной спальней, функциональной гостиной и двумя ванными комнатами идеально подойдут как для комфортного отдыха, так и для постоянного проживания по цене 226 000 EUR.

ПродажаКвартиры#2559

Квартира в Бечичи №2559

Бечичи · Будванская Ривьера, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
226 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
59 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/9
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
3 831 €

Описание

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение, апартаменты с 1-ой спальней в современном жилом комплексе, расположенном в живописном районе Ивановичи (Бечичи).

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 59 м² (внутренняя площадь 45.18 м² терраса)
  • Этаж: 0 (Prizemlje — первый этаж)
  • Количество спален: 1
  • Санузлы: 1
  • Тип постройки: Монолитное здание с высококачественной отделкой

Планировка апартамента:

  • Уютная прихожая
  • Светлая гостиная, объединенная с обеденной зоной и кухонной нишей (1.5 м²)
  • Просторная изолированная спальня
  • Современная ванная комната с душевой кабиной и качественной сантехникой
  • Личная терраса с видом на территорию

Преимущества жилого комплекса:

  • Бассейн-инфинити на крыше
  • Безопасность: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением
  • Детская зона: На территории комплекса оборудована безопасная детская площадка
  • Дизайн: Лаконичные фасады, панорамное остекление и использование натуральных материалов в отделке

Локация:

  • В пешей доступности мелкогалечные пляжи Будванской Ривьеры
  • 5-7 минут на автомобиле до центра Будвы
  • Тихий район, защищенный от шума прибрежных дискотек

Инвестиционный потенциал:

Благодаря премиальному качеству строительства, наличию бассейна на крыше и статусу комплекса, данные апартаменты обладают высокой ликвидностью. Это отличный актив как для получения пассивного дохода от аренды, так и для сохранения капитала.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтПаркингРецепцияСадСигнализацияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
226 000 €
Налог на перенос права собственности
8 300 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 800 € (5% × 76 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 007 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 235 007 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
226 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 124 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 161 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 179 €/мес
Ежемесячный платёж
1 044 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита158 200 €
Переплата по процентам92 372 €
Сумма кредита
158 200 €
Переплата по процентам
92 372 €
Итоговая выплата
250 572 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

226 000 €
3 831 €/м²№ 2559