AI-сводка

Просторная квартира площадью 120 м² в современном комплексе Anatolia в Бечичи — всего в 400 м от моря. Полностью меблирована, с 2 спальнями, 2 ванными, 3 террасами, панорамными видами на море, горы и город, а также с гаражным местом, лифтом и подогревом полов по всей квартире.

Квартира в Бечичи №2608

Актуально на 18 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
400 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
120 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Год постройки
2017
Парковка
Есть
До моря
400 м

Описание

Предлагаем на продажу просторную квартиру с 2 спальнями в жилом комплексе Anatolia, расположенном в Бечичи — одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры.

Основные характеристики:

  • Локация: Бечичи, комплекс Anatolia
  • Площадь: 120 м²
  • 2 спальни
  • 2 ванные комнаты
  • 3 просторные террасы
  • Панорамный вид на море
  • Подогрев полов по всей квартире
  • Гаражное место включено в стоимость

Квартира отличается высоким уровнем комфорта и качеством исполнения. Подогрев полов по всей площади обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Просторная планировка и наличие нескольких террас делают объект особенно привлекательным как для жизни, так и для отдыха.

Локация:

Район отличается удобной логистикой, отсутствием крутых подъёмов и развитой инфраструктурой для постоянного проживания. В пешей доступности есть всё необходимое: магазины, кафе, спорт и развлечения для детей и взрослых.

  • Море и набережная Бечичи — около 400–500 м (5 минут пешком по ровной дороге)
  • Супермаркет — 300 м
  • Ресторан — 200–300 м
  • Фитнес-зал — 300–400 м
  • Детская площадка — 150–200 м
  • Аптека — 400 м
  • Старый город Будвы — 2.5 км (5–7 минут на авто)

Инвестиционный потенциал:

Квартиры в Бечичи стабильно пользуются высоким спросом благодаря расположению у моря и развитой инфраструктуре. Объекты с 2 спальнями и видом на море особенно востребованы как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Наличие гаража, просторной площади и расположение в качественном комплексе повышают ликвидность и инвестиционную привлекательность объекта.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
400 000 €
Налог на перенос права собственности
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 880 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 417 880 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Ежемесячный платёж
1 848 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита280 000 €
Переплата по процентам163 490 €
Сумма кредита
280 000 €
Переплата по процентам
163 490 €
Итоговая выплата
443 490 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

400 000 €
2608