AI-сводка

Продаётся квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи, всего в 500 метрах от моря. Площадь 51,2 м², терраса около 6,5 м², панорамные виды на море, горы и город, а также лифт, кондиционер и управляющая компания делают этот объект отличным выбором для жизни и инвестиций.

Квартира в Бечичи №2644

Бечичи · Будванская Ривьера
156 160 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
51.2 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2028
До моря
500 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается продуманной планировкой и удобным расположением рядом с морем, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 51,2 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 1 (приземле)
  • Терраса: около 6,5 м²
  • Срок завершения строительства: 2028

О квартире:

Квартира имеет современную и функциональную планировку: прихожая, кухня с обеденной зоной, гостиная, отдельная спальня, санузел и просторная терраса.

Гостиная объединена с кухней, создавая удобное открытое пространство. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Терраса может использоваться как зона отдыха или дополнительное пространство для жизни.

О комплексе:

Формат «город в городе» — на территории предусмотрены собственные магазины, рестораны и бассейн, обеспечивающие максимальный комфорт для проживания и отдыха без необходимости покидать комплекс.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи.

  • Пляж Бечичи — около 200–400 м
  • Набережная — 3–5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 3–4 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Инвестиционный потенциал:

Бечичи — один из самых популярных районов для отдыха и аренды на побережье Черногории. Квартиры в новых комплексах рядом с морем пользуются высоким спросом. Объект идеально подходит для сдачи в аренду с хорошей доходностью, а также для собственного проживания.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
156 160 €
Налог на перенос права собственности
4 808 €
4 500 € (3% × 150 000) + 308 € (5% × 6 160)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 436 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 161 596 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
156 160 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
777 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
802 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
815 €/мес
Ежемесячный платёж
721 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита109 312 €
Переплата по процентам63 827 €
Сумма кредита
109 312 €
Переплата по процентам
63 827 €
Итоговая выплата
173 139 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

156 160 €
2644