AI-сводка

В Бечичи предлагается к продаже просторная квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, всего в 500 метрах от моря. Площадь 57,46 м², большая терраса, а также виды на море, горы и город делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

Квартира в Бечичи №2645

Бечичи · Будванская Ривьера
183 872 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
57.46 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/?
Год постройки
2028
До моря
500 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в новом жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается увеличенной площадью, продуманной планировкой и наличием просторной террасы, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 57,46 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 1
  • Терраса: около 6,5 м²
  • Состояние: новое строительство

О квартире:

Квартира имеет удобную и функциональную планировку: прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной, отдельная спальня, санузел и терраса.

Гостиная зона увеличенной площади создаёт комфортное пространство для жизни и отдыха. Большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Спальня изолирована и подходит для полноценного отдыха. Терраса может использоваться как зона релакса или летняя обеденная зона.

Благодаря площади и планировке квартира ощущается более просторной, чем стандартные варианты с 1 спальней.

О комплексе:

Формат «город в городе» — на территории предусмотрены собственные магазины, рестораны и бассейн, обеспечивающие максимальный комфорт для проживания и отдыха.

Локация:

Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи. Район известен своим широким пляжем и развитой инфраструктурой.

  • Пляж Бечичи — около 200–400 м
  • Набережная — 3–5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 3–4 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Инвестиционный потенциал:

Объект идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью. Бечичи — популярный курортный район с высоким спросом на аренду. Квартиры в новых комплексах рядом с морем пользуются стабильным интересом среди туристов и инвесторов.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
183 872 €
Налог на перенос права собственности
6 194 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 694 € (5% × 33 872)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 853 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 190 725 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
183 872 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
945 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
960 €/мес
Ежемесячный платёж
849 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита128 710 €
Переплата по процентам75 153 €
Сумма кредита
128 710 €
Переплата по процентам
75 153 €
Итоговая выплата
203 863 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

183 872 €
2645