AI-сводка

В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.

Квартира в Бечичи №2648

Актуально на 28 апреля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
263 500 €
Цена снижена
264 000 €263 500 €
Вид: На море, На город, На горы

Характеристики

Площадь
70 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
0
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
700 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 2 спальнями в современном жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается удобной планировкой, наличием двух санузлов и просторной террасы, а также прямым доступом к инфраструктуре комплекса, что делает её отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 70 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 1 основной + 1 гостевой
  • Этаж: входной
  • Терраса: 10 м²
  • Состояние: новое строительство
  • Срок окончания строительства - Декабрь 2026

О квартире:

Квартира имеет функциональную и продуманную планировку: прихожая, кухня, отдельная гостиная площадью 20 м², две спальни, основной санузел, гостевой туалет и терраса.

Гостиная обеспечивает комфортное пространство для отдыха и приёма гостей. Наличие двух санузлов повышает удобство проживания. Терраса может использоваться как зона отдыха или дополнительное пространство для жизни.

Расположение на входном уровне позволяет удобно пользоваться инфраструктурой комплекса без необходимости подниматься на этажи.

О комплексе:

Жилой комплекс апарт-отельного формата с развитой внутренней инфраструктурой. Для жителей предусмотрены SPA-зона, фитнес-центр, бассейн, а также услуги управления и уборки, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удобство эксплуатации недвижимости.

Локация:

Квартира расположена в одном из востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря.

  • Пляж — около 300–500 м
  • Набережная — 5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 3–4 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Район сочетает спокойствие жилой зоны и близость всей необходимой инфраструктуры.

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с 2 спальнями в современных комплексах с инфраструктурой пользуются стабильным спросом как среди арендаторов, так и среди покупателей.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, включая краткосрочный формат, благодаря наличию сервисов и удобной локации рядом с морем.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
263 500 €
Налог на перенос права собственности
10 175 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 675 € (5% × 113 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 913 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 274 413 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
263 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 311 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 354 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 375 €/мес
Ежемесячный платёж
1 217 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита184 450 €
Переплата по процентам107 699 €
Сумма кредита
184 450 €
Переплата по процентам
107 699 €
Итоговая выплата
292 149 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

263 500 €
2648