AI-сводка

В Бечичи, всего в 500 метрах от моря, предлагается квартира с 1 спальней в современном жилом комплексе 2026 года постройки. Площадь 46 м², терраса, частичный вид на море, бассейн, спортзал и парковка делают этот вариант отличным выбором для комфортной жизни и инвестиций.

Квартира в Бечичи №2649

Актуально на 28 апреля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
184 500 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
46 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/5
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в современном жилом комплексе в Бечичи. Квартира отличается функциональной планировкой, наличием террасы и частичным видом на море, что делает её привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Основные характеристики:

  • Площадь: 46 м²
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Этаж: 4
  • Терраса: 5 м²
  • Вид: частичный вид на море
  • Состояние: новое строительство

О квартире:

Квартира имеет удобную и продуманную планировку: холл, отдельная кухня, просторная гостиная площадью 18 м², спальня, санузел и терраса.

Гостиная зона обеспечивает комфортное пространство для отдыха и приёма гостей. Отдельная кухня делает пространство более функциональным и удобным для повседневной жизни. Спальня изолирована и подходит для полноценного отдыха.

Терраса площадью 5 м² может использоваться как зона отдыха, а частичный вид на море добавляет дополнительную ценность объекту.

О комплексе:

Жилой комплекс апарт-отельного формата с развитой инфраструктурой. Для жителей предусмотрены SPA-зона, фитнес-центр, бассейн, паркинг и услуги управления, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удобство эксплуатации недвижимости.

Локация:

Комплекс расположен в районе Бечичи — одном из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры.

  • Пляж — около 300–500 м
  • Набережная — 5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 3–4 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с 1 спальней в новых комплексах с инфраструктурой пользуются стабильным спросом на рынке аренды.

Объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, включая краткосрочный формат, благодаря расположению у моря и наличию сервисов комплекса.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
184 500 €
Налог на перенос права собственности
6 225 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 725 € (5% × 34 500)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 884 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 191 384 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
184 500 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
918 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
948 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
963 €/мес
Ежемесячный платёж
852 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита129 150 €
Переплата по процентам75 410 €
Сумма кредита
129 150 €
Переплата по процентам
75 410 €
Итоговая выплата
204 560 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

184 500 €
2649