AI-сводка

Эксклюзивный двухуровневый пентхаус в Бечичи площадью 133 м² расположен на верхнем этаже нового жилого комплекса и предлагает 2 спальни, 2 ванные комнаты и просторную террасу 35 м² с приватным инфинити-бассейном. Из окон открываются панорамные виды на море и горы, а до пляжа всего 500 м; в комплексе предусмотрены бассейн, спортзал, лифт и парковка.

Пентхаус в Бечичи №2650

Актуально на 29 апреля 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
1 053 000 €
Цена снижена
1 055 000 €1 053 000 €
Вид: На море, Панорамный

Характеристики

Площадь
133 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
5/5
Год постройки
2026
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

Предлагаем к продаже двухуровневый пентхаус с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Бечичи. Объект отличается эксклюзивным форматом, просторной планировкой и собственной террасой с инфинити-бассейном и панорамным видом на море.

Основные характеристики:

  • Площадь: 133 м²
  • Спальни: 2
  • Санузлы: 2
  • Этаж: верхний (пентхаус)
  • Терраса: 35 м² + приватный бассейн
  • Вид: панорамный вид на море
  • Состояние: новое строительство

О квартире:

Пентхаус имеет просторную и функциональную планировку: прихожая, кухня площадью 14 м², большая гостиная 40 м², две спальни (в том числе мастер-спальня с собственной ванной комнатой), дополнительный санузел и выход на террасу.

Основное пространство квартиры — светлая гостиная увеличенной площади, идеально подходящая для комфортной жизни и приёма гостей. Кухня выделена в отдельную зону и удобна для повседневного использования.

Терраса площадью 35 м² с собственным инфинити-бассейном создаёт уникальное пространство для отдыха с видом на Адриатическое море. Дополнительно предусмотрены зоны для релакса, загара и барбекю.

Пентхаус относится к категории эксклюзивных объектов комплекса и предлагает высокий уровень приватности.

О комплексе:

Современный жилой комплекс с концепцией апарт-отеля. Для жителей доступны SPA-зона, фитнес-центр, бассейн, паркинг и управляющая компания, что обеспечивает комфортное проживание и удобство сдачи в аренду.

Локация:

Комплекс расположен в Бечичи — одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры.

  • Пляж — около 300–500 м
  • Набережная — 5 минут пешком
  • Центр Будвы — около 3–4 км
  • Кафе и рестораны — 100–300 м
  • Супермаркеты — 200–400 м

Инвестиционный потенциал:

Пентхаусы с панорамным видом на море и собственной инфраструктурой относятся к наиболее ликвидному сегменту недвижимости.

Объект подходит как для личного проживания премиум-класса, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью, особенно в краткосрочном формате.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 053 000 €
Налог на перенос права собственности
55 180 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 33 180 € (6% × 553 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы56 752 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 109 752 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 053 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 238 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 409 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 496 €/мес
Ежемесячный платёж
4 865 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита737 100 €
Переплата по процентам430 388 €
Сумма кредита
737 100 €
Переплата по процентам
430 388 €
Итоговая выплата
1 167 488 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 053 000 €
2650