AI-сводка

Уютная студия в современном комплексе Бечичи — идеальный вариант для отдыха или выгодных инвестиций всего в 400 метрах от моря. Квартира полностью меблирована, оснащена всем необходимым и располагает террасой с живописным видом на горы и город.

Квартира в Бечичи №2749

Актуально на 15 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
107 000 €
Вид: На горы, Во двор, На город

Характеристики

Площадь
29 м²
Комнат
1
Ванные
1
Этаж
4/7
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже компактную студию в современном жилом комплексе рядом с пляжем Бечичи. Благодаря удачному расположению и полной готовности к проживанию объект подойдет как для собственного отдыха у моря, так и для получения стабильного арендного дохода.

Основные характеристики:

  • Площадь: 29 м²
  • Этаж: 4
  • Лифт
  • Структура: кухня-гостиная с выделенной зоной отдыха, санузел, терраса
  • Полностью меблирована и оборудована

О квартире:

Квартира отличается функциональной планировкой и рациональным использованием пространства. Жилая зона объединена с кухней и дополнена отдельной зоной отдыха, что позволяет комфортно разместиться как для краткосрочного отдыха, так и для постоянного проживания.

Апартамент полностью готов к заселению и не требует дополнительных вложений. Терраса станет приятным местом для отдыха после пляжа или прогулок по набережной.

О комплексе:

  • Современный жилой комплекс
  • Лифт
  • Ухоженные общие зоны
  • Профессиональное обслуживание здания
  • Высокий спрос на аренду в течение сезона

Локация:

  • Море и пляж — несколько минут пешком
  • Набережная с ресторанами и кафе — рядом
  • Супермаркеты и магазины — в пешей доступности
  • Будва — около 5 минут на автомобиле

Инвестиционный потенциал:

Недвижимость в Бечичи остаётся одной из самых востребованных на Будванской ривьере благодаря широкому пляжу, развитой туристической инфраструктуре и стабильному спросу на аренду. Студии в современных комплексах рядом с морем пользуются высоким спросом среди туристов, что делает объект привлекательным как для сохранения капитала, так и для получения арендного дохода.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
107 000 €
Налог на перенос права собственности
3 210 €
3 210 € (3% × 107 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 791 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 110 791 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
107 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
532 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
550 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
558 €/мес
Ежемесячный платёж
494 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита74 900 €
Переплата по процентам43 734 €
Сумма кредита
74 900 €
Переплата по процентам
43 734 €
Итоговая выплата
118 634 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

107 000 €
2749