AI-сводка

Эта стильная квартира в современном ЖК WOW в Бечичи предлагает идеальное сочетание комфорта и панорамных видов на горы и море. Апартаменты полностью меблированы, оснащены качественной техникой и готовы к заселению всего в 400 метрах от пляжа.

Квартира в Бечичи №2765

Актуально на 24 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
180 000 €
Вид: На горы, На город, На лес

Характеристики

Площадь
55 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
8/8
Год постройки
2022
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже современную квартиру в жилом комплексе WOW, расположенном в одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры — Бечичи. Квартира находится на 8 этаже, благодаря чему из окон и с террасы открываются красивые панорамные виды на горы и окружающую природу. Апартамент отличается функциональной планировкой и большим количеством естественного света. Светлый интерьер, качественная отделка и современная мебель создают комфортную атмосферу как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря. Квартира полностью меблирована и оборудована необходимой бытовой техникой. Готова к заселению без дополнительных вложений.

Основные характеристики:

  • Площадь: 55 м²
  • 2 спальни
  • 1 ванная комната
  • 8 этаж
  • Терраса
  • Вид на горы
  • Полностью меблирована
  • Современная кухня со встроенной техникой
  • Лифт

О квартире:

Планировка продумана для комфортной жизни. Просторная гостиная объединена с зоной отдыха и имеет выход на террасу. Отдельная кухня оборудована встроенной техникой и системами хранения. Спальни светлые и уютные, одна из них может использоваться как детская, кабинет или гостевая комната. Ванная комната выполнена в современном стиле с качественной сантехникой.

Локация:

  • До пляжа и набережной — около 500 м
  • Супермаркеты, кафе и рестораны — в пешей доступности
  • Рафаиловичи — несколько минут пешком
  • Центр Будвы — около 5 минут на автомобиле
  • Старый город Будвы — около 4 км

Инвестиционный потенциал:

Комплекс WOW пользуется высоким спросом среди туристов и арендаторов благодаря качеству строительства, удобной локации и близости к морю. Квартира отлично подходит как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от краткосрочной или долгосрочной аренды.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
180 000 €
Налог на перенос права собственности
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 644 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 186 644 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
180 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Ежемесячный платёж
832 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита126 000 €
Переплата по процентам73 571 €
Сумма кредита
126 000 €
Переплата по процентам
73 571 €
Итоговая выплата
199 571 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

180 000 €
2765