AI-сводка

Эксклюзивная квартира площадью 242 м² в Бечичи расположена всего в 15 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Просторная планировка включает три уютные спальни, две светлые гостиные и два балкона с захватывающим видом, создавая идеальные условия для роскошного отдыха. Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, приватность и жизнь в шаге от пляжа.

Квартиры Dukley + гражданство №743

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
от1 800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
242 м²
Спальни
3
Этаж
3/?
Парковка
Есть
До моря
15 м
Цена за м²
7 438 €

Описание

В комплексе Dukley Gardens 36 резиденций с 202 апартаментами класса de luxe с площадями от 136 до 544 м2. Из окон каждой виллы открывается неповторимый вид на средиземноморский ландшафт садов, кристально чистые воды Адриатического моря, величественные вершины гор и старый город Будвы.

Здесь все создано с невероятным вдохновением и продумано все до мельчайших деталей. Роскошные, наполненные воздухом и светом апартаменты с удобной функциональной планировкой позволяют воплотить мечту об идеальном доме в реальность. Панорамное остекление, высокие потолки, чудесный вид из окон, грамотное зонирование пространства и великолепная инсоляция делают апартаменты настоящим произведением искусства.

Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой. В базовый пакет входит оформление интерьера в изысканном стиле по проектам лучших мировых дизайнеров, а также эксклюзивная дорогостоящая кухонная мебель, бытовая техника, сантехника и электротехника.

В комплекс Dukley Gardens входят: ресторан, пляж Dukley, пляжный бар, пляж VIP, пляж Laguna, пляж и ресторан Tanga, бассейн, отель (фитнесс, магазины), кафе Dukley, СПА центр Dukley, офис продаж, рецепция, детский сад, школа, управляющая компания Stratex, парковка, пункт электрокаров, водное такси (в порт Dukley).

Проекту Dukley Gardens принадлежит единственная пристань для яхт на территории Будванской Ривьеры. Расположена она на расстоянии 2 км от комплекса возле стен Старого города, который является самым популярным местом отдыха гостей и жителей Будвы. Добраться до марины легко достаточно воспользоваться регулярным водным такси. Благодаря этой удаленности от пристани, пляжи Dukley Gardens самые чистые и тихие в Будве.

Dukley Gardens предлагает своим жителям систему апарт-отель. Покупая роскошные апартаменты с гостиничным сервисом 5*, Вы не только имеете возможность проводить здесь свой отдых, но и получать доход от аренды Ваших апартаментов в период, когда Вы ими не пользуетесь.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 800 000 €
Налог на перенос права собственности
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 343 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 902 343 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 15 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Ежемесячный платёж
8 315 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 260 000 €
Переплата по процентам735 706 €
Сумма кредита
1 260 000 €
Переплата по процентам
735 706 €
Итоговая выплата
1 995 706 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 800 000 €
7 438 €/м²743