AI-сводка

Уютная полностью меблированная квартира в Будве площадью 49 м², расположенная на 1 этаже, идеально подойдет для комфортного проживания или отдыха. В планировке — 1 спальня, светлая гостиная с кухней, застеклённая терраса, а также приятные виды на море, город и горы; до моря всего 1000 метров.

ПродажаКвартиры#2628
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2628

Будва · Будванская Ривьера
125 000 €
Вид: На море, На город, На горы

Характеристики

Площадь
49 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/?
До моря
1000 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней: площадью 49 м², расположенную на 1 этаже жилого дома в Будве.

Квартира имеет функциональную планировку: гостиная с кухней, отдельная спальня, санузел и просторная застеклённая терраса. За счёт больших окон в квартире достаточно естественного света.

Основные характеристики:

  • Площадь: 49 м²
  • Этаж: 1
  • Количество спален: 1
  • Санузел: 1
  • Терраса: есть (застеклённая)
  • Меблировка: да

Кухонная зона укомплектована встроенной мебелью и техникой. В спальне размещена двуспальная кровать и система хранения.

Локация:

Район удобен для проживания и сдачи в аренду благодаря развитой инфраструктуре.

  • до моря — около 800–1000 м
  • супермаркет — 200–300 м
  • рестораны и кафе — 300–500 м
  • аптека — около 300 м
  • центр города — около 1 км

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с одной спальней являются одним из самых ликвидных форматов на рынке Будвы. Такой формат стабильно востребован как для долгосрочной аренды, так и для краткосрочной сдачи в сезон. Дополнительным преимуществом является наличие террасы и готовность квартиры к проживанию без дополнительных вложений, что позволяет начать сдачу сразу после покупки.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
125 000 €
Налог на перенос права собственности
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 347 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 129 347 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
125 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Ежемесячный платёж
577 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита87 500 €
Переплата по процентам51 091 €
Сумма кредита
87 500 €
Переплата по процентам
51 091 €
Итоговая выплата
138 591 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

125 000 €
2628