AI-сводка

Уютная квартира с 1 спальней в тихом районе Лази, Будва, полностью меблирована и готова к заселению. С террасы открывается живописный вид на город и горы, а современный ремонт 2017 года и наличие кондиционера обеспечат комфорт в любое время года. Идеальный вариант для жизни или инвестиций — всего 135 000 €.

ПродажаКвартиры#2681
Проверено
Объект проверен по кадастру

Квартира в Будве №2681

Актуально на 17 мая 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
135 000 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
43 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
3/?
Год постройки
2017

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с 1 спальней в районе Лази, Будва. Квартира расположена в спокойной жилой части города, рядом со всей необходимой инфраструктурой, и подойдёт как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

  •  Площадь: 43 м²
  •  Спальни: 1
  •  Санузел: 1
  •  Этаж: 3
  •  Терраса
  •  Ориентация: юг
  •  Меблировка: полностью меблирована

О квартире:

Квартира продаётся полностью укомплектованной мебелью и техникой. В стоимость входят кухня, посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор, духовка и два кондиционера. Интерьер выполнен в светлых нейтральных оттенках, благодаря чему квартира выглядит светлой и уютной.

Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Квартира полностью готова к заселению и не требует дополнительных вложений.

Локация:

Квартира находится в районе Лази — одном из самых удобных для жизни районов Будвы. Район сочетает спокойную жилую атмосферу и близость к городской инфраструктуре.

  •  HDL гипермаркет — около 1 минуты
  •  Аптека, школа и детский сад — рядом
  •  Кафе, пекарни и магазины — в пешей доступности
  •  Центр Будвы — несколько минут на автомобиле
  •  Пляжи и набережная — около 10–15 минут

Инвестиционный потенциал:

Квартиры с 1 спальней в Будве пользуются стабильным спросом на рынке аренды. Благодаря удачной локации, готовому состоянию и полной комплектации объект подойдёт как для долгосрочной аренды, так и для собственного проживания у моря.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
135 000 €
Налог на перенос права собственности
4 050 €
4 050 € (3% × 135 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 647 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 139 647 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
135 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
693 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
705 €/мес
Ежемесячный платёж
624 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита94 500 €
Переплата по процентам55 178 €
Сумма кредита
94 500 €
Переплата по процентам
55 178 €
Итоговая выплата
149 678 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

135 000 €
2681