AI-сводка

Просторная 1-спальная квартира в новом доме в удобном районе Будвы с террасой и панорамным видом на город. Идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.

Квартира в Будве №2682

Актуально на 17 мая 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
167 200 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
44 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
5/9
Год постройки
2026

Описание

Предлагаем к продаже новую квартиру с 1 спальней в Будве, в одном из самых удобных районов города для жизни и аренды.

Основные характеристики:

  • Площадь: 44 м²
  • Этаж: 5
  • Планировка: 1 спальня
  • Санузел: 1
  • Дом: новый
  • Состояние: без мебели, готова к обустройству

О квартире:

Квартира светлая и аккуратная, с современной отделкой в нейтральных оттенках. Планировка включает гостиную с зоной кухни, отдельную спальню, санузел с душевой кабиной и прихожую.

В интерьере использованы качественные материалы: керамогранит в ванной комнате, натуральные оттенки дерева на полу, тёмный алюминиевый профиль окон и межкомнатные двери в современном стиле. Санузел полностью оборудован — установлены душевая кабина, бойлер и сантехника.

За счёт больших окон квартира получает много дневного света, а открытое пространство гостиной позволяет удобно организовать как кухню, так и полноценную зону отдыха.

Локация:

Квартира расположена в удобной части Будвы, рядом с основной городской инфраструктурой — всё необходимое для повседневной жизни находится буквально в нескольких минутах.

  • Mega Mall — около 3 минут пешком
  • ближайший супермаркет — 2 минуты
  • кафе, пекарни и рестораны — рядом с домом
  • автобусная станция Будвы — около 10 минут пешком
  • центр Будвы — 5 минут на автомобиле
  • Старый город и набережная — около 15 минут пешком
  • пляж Slovenska Plaža — примерно 15–20 минут пешком

Район удобен как для постоянного проживания, так и для аренды: городская инфраструктура рядом, при этом нет туристического шума первой линии.

Инвестиционный потенциал:

Новые квартиры небольшой площади в Будве остаются одним из самых востребованных форматов на рынке. Этот вариант подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в долгосрочную или сезонную аренду — благодаря новому дому, удобной локации и современному состоянию квартиры.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
167 200 €
Налог на перенос права собственности
5 360 €
4 500 € (3% × 150 000) + 860 € (5% × 17 200)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 004 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 173 204 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
167 200 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
832 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
859 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
873 €/мес
Ежемесячный платёж
772 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита117 040 €
Переплата по процентам68 339 €
Сумма кредита
117 040 €
Переплата по процентам
68 339 €
Итоговая выплата
185 379 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

167 200 €
2682