AI-сводка

Уютная квартира с одной спальней в новом доме в тихом районе Будвы — идеальный вариант для комфортного проживания или инвестиции. Чистовая отделка, просторная терраса и вид на город создают отличную основу для воплощения ваших дизайнерских идей. В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура, при этом до моря всего 1150 метров.

ПродажаКвартиры#2849

Квартира в Будве №2849

Актуально на 24 августа 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
111 600 €
Вид: Во двор

Характеристики

Площадь
36 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
0
До моря
1150 м

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с одной спальней в новом доме в Будве — в тихом жилом районе с развитой инфраструктурой в шаговой доступности.

Основные характеристики:

  • Площадь: 36 м²
  • Этаж: приземный (цокольный)
  • Спальни: 1
  • Санузел: 1
  • Терраса: есть
  • Состояние: чистовая отделка, без мебели

О квартире:

Окна спальни выходят на восток, окна гостиной и кухни — на север. Квартира с чистовой отделкой — стены, полы, сантехника готовы, интерьер можно обустроить под себя. Документы в полном порядке.

Локация:

  • Супермаркет Boka 6 — около 50 м
  • Hipermarket HDL — около 260 м
  • Ресторан Consul — около 580 м
  • Новая школа — около 10 минут пешком
  • Пляж Будвы — около 2,1 км

Инвестиционный потенциал:

Квартира в новом доме с чистовой отделкой в тихом жилом районе Будвы с готовыми документами — удобный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиции. Супермаркет и гипермаркет в шаговой доступности делают этот район комфортным для повседневной жизни.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

КондиционерВид на городТеррасаЛифт

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
111 600 €
Налог на перенос права собственности
3 348 €
3 348 € (3% × 111 600)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 929 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 115 529 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija926 м
  • ДетсадObdanište709 м
  • МагазиныМаркет бока 676 м
  • АптекаTea Medica 27386 м
  • БольницаDom zdravlja1.1 км
  • РесторанКужина382 м
  • ОстановкаNova škola403 м
  • Банкомат385 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva2.0 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
111 600 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
555 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
573 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
582 €/мес
Ежемесячный платёж
516 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита78 120 €
Переплата по процентам45 614 €
Сумма кредита
78 120 €
Переплата по процентам
45 614 €
Итоговая выплата
123 734 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

111 600 €
№ 2849