AI-сводка

Эксклюзивная квартира площадью 170 м² в самом сердце Будвы, расположенная всего в 50 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Просторная планировка с двумя светлыми спальнями, тремя гостиными и дизайнерской кухней создает идеальные условия для роскошной жизни, дополненной панорамными видами с собственного балкона. Это уникальное предложение для ценителей комфорта, премиального стиля и близости к лучшим пляжам Черногории.

Квартира в Будве №1499

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
1 750 000 €

Характеристики

Площадь
170 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/4
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
10 294 €

Описание

Вашему вниманию представляем роскошную трехкомнатную квартиру в элитном комплексе в Будве. Комплекс расположен в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры, по праву считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморья. Комплекс расположен напротив очаровательного города Будва. Отсюда открываются потрясающие виды на Адриатическое море и остров Святого Николая, сохранивший свою первозданную красоту.
Окна квартиры выходят на море, позволяя наслаждаться восхитительными видами побережья.
Просторная квартира площадью 170 кв.м, полностью меблирована, расположена в красивом жилом комплексе на берегу моря. Планировка квартиры включает большую гостиную, большую кухню с обеденной зоной, 2 спальни и 2 ванные комнаты. Квартире принадлежит собственная зеленая территория, на которой можно оборудовать несколько зон отдыха садовой мебелью и гамаками! Квартира абсолютно технологична — здесь установлены системы подогрева полов, система кондиционирования, а также, удобная для пользователей технология для управления апартаментом — smart house.
Комплекс гарантирует своим жильцам полную приватность, огораживая их от праздных посетителей, не проживающих в комплексе.
Преимущества комплекса:
• круглосуточный консьерж и служба безопасности
• безопасный частный паркинг и паркинг с обслуживанием
• персональные транспортные услуги: местные перевозки и трансфер из/в аэропорт
• прокат автомобилей, мотоциклов и лодок, экскурсионное обслуживание
• пристань для яхт длиной до 70 м. в Dukley Marina, имеющей 300 мест для причала
• чартеры на катере в Будву, Старый город и Dukley Marina
• парк гольф-мобилей на территории комплекса, используемых для подвоза оснащения и перевозки людей
• современные системы безопасности «умный дом»
• страхование недвижимости и имущества
• детский центр, летний лагерь, детский сад, услуги по уходу за детьми
• фитнес-центр и центр красоты и здоровья
• песчаные пляжи с полным комплектом услуг, находящиеся в нескольких метрах от комплекса
• частный бассейн
• аренда снаряжения для водных видов спорта
• административно-хозяйственное обслуживание и прачечная
• обслуживание в номерах от кухни
• стильные бары и рестораны
• пляжный клуб на берегу моря
• организация кейтеринга и различных мероприятий
• услуги по управлению недвижимостью и сдачей в аренду
• личные онлайн счета: безопасная линия интернета для связи, дистанционного управления и электронного хранения документов

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 750 000 €
Налог на перенос права собственности
97 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы99 295 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 849 295 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 750 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 706 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 990 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 133 €/мес
Ежемесячный платёж
8 084 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 225 000 €
Переплата по процентам715 270 €
Сумма кредита
1 225 000 €
Переплата по процентам
715 270 €
Итоговая выплата
1 940 270 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 750 000 €
10 294 €/м²1499