AI-сводка
В районе Мельине, рядом с мариной Lazure, предлагается уютная полностью меблированная квартира с 1 спальней площадью 44 м², готовая к проживанию без дополнительных вложений. Из окон и с террасы открываются панорамные виды на море, горы и город, а до пляжа всего 350 метров.
Характеристики
Описание
Предлагаем на продажу квартиру с 1 спальней и видом на море, расположенную в районе Мельине, рядом с мариной Lazure, в одном из самых удобных и перспективных районов Херцег-Нови.
Квартира площадью 44 м² отличается функциональной планировкой, хорошим естественным освещением и готовностью к проживанию. Объект полностью меблирован и не требует дополнительных вложений.
Основные характеристики:
- Площадь: 44 м²
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Панорамный вид на море
- Полностью меблирована
- Парковочное место
Локация:
Квартира расположена в районе Мельине, рядом с мариной Lazure — одной из самых престижных точек Херцег-Нови.
- расстояние до моря — 350 м
- пешком до моря — около 8 минут
- marina Lazure — в непосредственной близости
- рестораны и кафе — в шаговой доступности
- магазины и повседневная инфраструктура — рядом
Район сочетает спокойную атмосферу и удобство городской инфраструктуры.
Инвестиционный потенциал:
Квартиры в Мельине пользуются стабильным спросом благодаря близости к морю и марине Lazure. Формат с 1 спальней является одним из самых ликвидных и востребованных для аренды. Полная меблировка и готовность к заселению позволяют использовать объект сразу после покупки, без дополнительных вложений.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 156 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 4 800 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”929 м
- Детсад961 м
- МагазиныPekara Meljine133 м
- АптекаTea Medica160 м
- БольницаVojna bolnica508 м
- РесторанSabs120 м
- Остановка153 м
- Банкомат145 м
- АэропортАэропорт Тиват14.7 км
- ПортMarina - Škver2.3 км
- Море350 м
Частые вопросы
Квартира в Герцег-Нови №2629
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.













