AI-сводка

Откройте для себя комфорт жизни у моря в этой просторной меблированной квартире площадью 100 м² в самом сердце Игало. Наслаждайтесь захватывающими панорамными видами на море, горы и город с собственной террасы, проживая в современном комплексе с развитой инфраструктурой.

ПродажаКвартирыЖилые комплексы#2776

Квартира в Герцег-Нови №2776

Актуально на 27 июня 2026 г.
Игало · Боко-Которская Бухта
362 391 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
100 м²
Комнат
3
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
2/?
Год постройки
1800
До моря
270 м
Riverside
В составе комплексаЖилой комплекс

Riverside

Игало
2 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Описание

Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями в новом жилом комплексе в районе Игало — одной из самых комфортных частей Херцег-Нови для круглогодичного проживания у моря.

Основные характеристики:

  • Площадь: 100 м²
  • Этаж: 2
  • Спальни: 2
  • Санузлы: ванная комната и отдельный туалет
  • Квартира полностью меблирована с хорошей мебелью и техникой
  • Вид: Море, горы и город 

О комплексе:

  • Жилой комплекс на относительно ровном участке — редкость для побережья Херцег-Нови
  • Расположен рядом с Institute Dr Simo Milošević
  • Часть резиденций ориентирована в сторону моря и зелёной части долины
  • Современные инженерные системы, функциональные планировки
  • Большие окна, ориентированные на естественный свет

Локация:

  • Море и набережная Игало — несколько минут пешком
  • Institute Dr Simo Milošević — рядом с комплексом
  • Рестораны, кафе и магазины — в районе Игало
  • Центр Херцег-Нови — около 3 км
  • Portonovi Resort — около 9 км
  • Аэропорт Тиват — около 25 км
  • Аэропорт Дубровник — около 30 км

Инвестиционный потенциал:

Игало и Херцег-Нови остаются одними из самых востребованных районов побережья Черногории благодаря мягкому климату, круглогодичной инфраструктуре и стабильному спросу на аренду. Близость к Институту Игало, набережной и Porto Novi делает квартиру привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестиции в недвижимость у моря.

Удобства

ДомофонСигнализацияКондиционерВид на мореВид на городВид на горыУправляющая компанияЛифтМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
362 391 €
Налог на перенос права собственности
15 120 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 620 € (5% × 212 391)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 968 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 378 359 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 270 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
362 391 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 803 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 862 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 891 €/мес
Ежемесячный платёж
1 674 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита253 674 €
Переплата по процентам148 119 €
Сумма кредита
253 674 €
Переплата по процентам
148 119 €
Итоговая выплата
401 793 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

362 391 €
№ 2776