Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторная квартира площадью 107 м² в Игало расположена всего в 50 метрах от лазурного моря. Светлые и уютные интерьеры включают три спальни, гостиную и ванную комнату, а с террасы открывается прекрасный вид на побережье. Это идеальное предложение для комфортной жизни или отдыха в одном из самых уютных уголков Черногории по цене 160 000 EUR.

№ 1376

Квартира в Игало №1376

Игало · Боко-Которская Бухта, Игало, Черногория
160 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
107 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
1/2
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
1 495 €

Описание

Продается двухкомнатная квартира в северном районе города Герцег Нови Игало, в близи от границы с Хорватией. Всего в пяти минутах ходьбы к великолепному песчано-галечному пляжу.

Общая площадь квартиры 107 м2.

Планировка квартиры: гостиная, совмещенная с кухней, спальня, санузел и терраса.

С окон и террасы открывается прекрасный вид на Адриатическое море. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, парк.

Квартира полностью меблирована.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
160 000 €
Налог на передачу права собственности
5 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы5 646 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 165 646 €

Расположение

Что рядом

  • ДетсадNaša radost248 м
  • МагазиныIDEA180 м
  • Аптека240 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević202 м
  • РесторанMali Raj90 м
  • ОстановкаSTARA BANJA157 м
  • Банкомат194 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.6 км
  • ПортMarina - Škver2.1 км
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
160 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
796 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
822 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
835 €/мес
Ежемесячный платёж
739 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита112 000 €
Переплата по процентам65 396 €
Сумма кредита
112 000 €
Переплата по процентам
65 396 €
Итоговая выплата
177 396 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

160 000 €
1 495 €/м²№ 1376