AI-сводка

Откройте для себя комфорт жизни в самом сердце горного курорта Колашин с этими стильными апартаментами в современном комплексе под управлением международного бренда. Вас ждут захватывающие панорамные виды на горы и город, а также премиальная инфраструктура, включая бассейн, спортзал и профессиональный сервис для вашего идеального отдыха и инвестиций.

Квартира в Колашин №2752

Актуально на 15 июня 2026 г.
Колашин · Горные районы
300 487 €
Вид: На горы, На город

Характеристики

Площадь
50.93 м²
Ванные
1
Этаж
4/4
Год постройки
2027
Парковка
Есть

Описание

Предлагаем к продаже апартаменты в современном гостинично-резидентском комплексе под управлением международного бренда. Проект расположен в самом центре Колашина и сочетает высокий уровень сервиса, развитую инфраструктуру и инвестиционный потенциал одного из самых быстрорастущих горных курортов Черногории.

Основные характеристики:

  • Площадь: 50,93 м²
  • Ванная комната: 1
  • Этаж: 4
  • Формат: апартаменты

Об апартаментах:

Планировка включает просторную спальню, отдельную гостиную зону с мягкой мебелью, ванную комнату и прихожую. Благодаря увеличенной площади по сравнению со стандартными гостиничными номерами апартаменты обеспечивают более высокий уровень комфорта как для собственного отдыха, так и для длительного проживания.

Большое панорамное остекление наполняет пространство естественным светом и создаёт ощущение открытости. Планировка позволяет комфортно разместить полноценную спальную зону и отдельное пространство для отдыха и приёма гостей.

Интерьеры выполняются в современном стиле с использованием натуральных материалов, качественной отделки и оснащения, соответствующего стандартам международного гостиничного оператора.

Инфраструктура комплекса:

  • Рецепция и круглосуточный сервис
  • Лобби-бар
  • Ресторан
  • SPA-центр
  • Фитнес-зал
  • Панорамный бассейн
  • Room Service
  • Бутики и коммерческие помещения
  • Парковка
  • Консьерж-сервис
  • Профессиональное гостиничное управление

Локация:

  • Центральная площадь Колашина — около 100 м
  • Магазины, рестораны и городская инфраструктура — в пешей доступности
  • Горнолыжный центр Kolašin 1450 — около 11 км
  • Горнолыжный центр Kolašin 1600 — около 13 км
  • Национальный парк Биоградска гора — около 20 км
  • Аэропорт Подгорица — около 60 км

Инвестиционный потенциал:

Колашин является одним из ключевых центров развития горного туризма в Черногории. Активное развитие горнолыжной инфраструктуры, круглогодичный туристический поток и ограниченное предложение качественной недвижимости создают высокий спрос на объекты подобного формата. Апартаменты в комплексе под управлением международного бренда позволяют владельцу совмещать личное использование недвижимости с возможностью получения дохода от аренды через профессиональную управляющую компанию.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 487 €
Налог на перенос права собственности
12 024 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 524 € (5% × 150 487)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 810 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 313 297 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 487 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 495 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 544 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 568 €/мес
Ежемесячный платёж
1 388 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 341 €
Переплата по процентам122 817 €
Сумма кредита
210 341 €
Переплата по процентам
122 817 €
Итоговая выплата
333 158 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 487 €
2752