AI-сводка
Откройте для себя комфорт жизни в современном кондо-отеле в самом сердце Колашина с великолепными видами на горы и город. Эти уютные апартаменты площадью 40,53 м² идеально сочетают в себе личный отдых и высокий инвестиционный потенциал, дополняясь доступом к бассейну, спортзалу и профессиональному сервису управляющей компании.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже апартаменты с 1 спальней в современном кондо-отеле в центре Колашина. Объект сочетает возможность личного использования, профессиональное гостиничное управление и инвестиционный потенциал одного из самых быстрорастущих горных курортов Черногории.
Основные характеристики:
- Площадь: 40,53 м²
- Спальни: 1
- Ванная комната: 1
- Этаж: 4
- Формат: апартаменты с отдельной спальней
Об апартаментах:
Планировка включает отдельную спальню, гостиную зону отдыха, ванную комнату и просторную террасу. Благодаря расположению на четвёртом этаже и угловой конфигурации апартаменты отличаются хорошей инсоляцией и увеличенной площадью остекления.
Спальная зона отделена от гостиной, что делает объект более комфортным для длительного проживания по сравнению со стандартными гостиничными номерами. Пространство спроектировано в современном горном стиле с акцентом на натуральные материалы, тёплые текстуры и функциональность.
Апартаменты являются частью гостиничного комплекса международного уровня и могут использоваться как для собственного отдыха, так и для получения дохода от аренды через профессиональное управление.
Инфраструктура комплекса:
- Рецепция
- Лобби-бар
- Ресторан
- SPA-центр
- Фитнес-зал
- Панорамный бассейн
- Room Service
- Бутики
- Парковка
- Трансфер до горнолыжных центров
- Профессиональное гостиничное управление
Локация:
- Центр Колашина
- Главная площадь города — около 100 м
- Рестораны, кафе и магазины — в пешей доступности
- Горнолыжный центр Kolašin 1450 — около 11 км
- Горнолыжный центр Kolašin 1600 — около 13 км
- Аэропорт Подгорица — около 60 км
Инвестиционный потенциал:
Колашин остаётся одним из наиболее динамично развивающихся туристических направлений Черногории благодаря развитию горнолыжной инфраструктуры и круглогодичного туризма. Апартаменты с отдельной спальней пользуются стабильным спросом среди гостей курорта, а формат кондо-отеля позволяет совмещать личное использование недвижимости с получением арендного дохода под управлением международного гостиничного оператора. Проект предусматривает гарантированную доходность и профессиональное управление, что делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих собственную недвижимость в горах.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 239 127 €
- Налог на передачу права собственности
- 8 956,35 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOsnovna škola "Risto Manojlović"339 м
- МагазиныLa Parisienne 6184 м
- АптекаMontefarm195 м
- БольницаDom Zdravlja Kolašin612 м
- РесторанLuiggi106 м
- БанкоматCrnogorska Komercijalna Banka209 м
- АэропортAerodrom Berane28.2 км
- ПортLedena Pecina Sjenica68.5 км
- Море72.2 км
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
