AI-сводка
В одном из самых красивых уголков Которского залива — в живописной Костанцице — предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, выполненном в аутентичном средиземноморском стиле. Комплекс расположен прямо на первой линии у моря и располагает собственным оборудов
Квартира в Костанице №2445
Актуально на 17 сентября 2026 г.Характеристики
Описание
В одном из самых красивых уголков Которского залива — в живописной Костанцице — предлагается к продаже эксклюзивная двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе, выполненном в аутентичном средиземноморском стиле. Комплекс расположен прямо на первой линии у моря и располагает собственным оборудованным пляжем с пляжным баром, что делает его идеальным местом как для отдыха, так и для проживания круглый год.
Квартира площадью 92 м² находится на третьем этаже и включает в себя две уютные спальни, просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, столовую зону, ванную комнату и великолепную террасу площадью 20 м². С террасы открывается захватывающий панорамный вид на море, Которский залив и знаменитый остров Госпа од Шкрпела.
Жилой комплекс предлагает своим резидентам множество удобств и развлечений: большой бассейн с морской водой размером 20 х 6 м, теннисный корт, клуб с сауной, бильярдом, настольным теннисом и баром, а также ресторан и магазин на территории. Для жильцов предусмотрена парковка непосредственно перед зданием.
Это уникальное предложение для тех, кто ищет недвижимость высокого класса в одном из самых престижных мест Черногории, с прямым доступом к морю и полным спектром услуг на территории комплекса.
Так же в комплексе есть квартира 103 м2 с 3 спальнями 443 000 евро
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 368 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 15 400 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Магазинымини Маркет99 м
- РесторанKonoba Ribar461 м
- Остановка746 м
- Банкомат1.7 км
- АэропортАэропорт Тиват9.4 км
- ПортKamenari1.6 км
- Море100 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.




















