AI-сводка
Уютная квартира-студия в престижном жилом комплексе Котора расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья. Это идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции: стильное пространство с функциональной кухней и продуманной планировкой наполнено светом и морским бризом.
Квартира в Которе №2547
Характеристики
Описание
Представляем эксклюзивную студию в новом жилом комплексе в одном из самых перспективных районов Которского залива. Это идеальное решение для тех, кто ищетнедвижимость в Черногориидля проживания, отдыха или инвестиций с высокой доходностью.
Современная архитектура, качественная отделка и панорамные виды на горы создают атмосферу уюта и приватности в сочетании с близостью к ключевым локациям побережья.
Апартаменты предлагаются с полной отделкой «под ключ» с использованием качественных европейских материалов и оборудования ведущих брендов.
Основные преимущества:
- Панорамный вид на горные массивы Черногории
- Современная чистовая отделка
- Система «тёплый пол» по всей площади
- Сантехника Villeroy & Boch
- Кухонная техника Bosch
- Функциональная планировка с четким зонированием
Благодаря продуманной организации пространства студия гармонично разделена на зону отдыха и кухонно-обеденную зону, что делает её удобной как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.
Система теплого пола обеспечивает комфорт в любое время года, что особенно важно при покупке квартиры в Черногории для круглогодичного использования.
Комплекс расположен вблизи ключевых точек Которского залива:
- Старый город Котор (ЮНЕСКО) — 4 км (~7 минут)
- Тиват и Porto Montenegro — 7 км (~10–12 минут)
- Международный аэропорт Тиват — 3,5 км (~6 минут)
- Пляжи Которского залива и Луштицы — 10–15 минут
- Гипермаркеты Voli и HDL Laković — до 5 минут
- Международные школы — в непосредственной близости
Такое расположение делает объект особенно привлекательным для туристов, экспатов и инвесторов.
Близость к аэропорту Тиват, историческому Котору и престижной марине Porto Montenegro формирует стабильный спрос на аренду в течение всего года.
Данный объект обладает высоким потенциалом доходности:
- краткосрочная аренда в туристический сезон
- долгосрочная аренда для резидентов и сотрудников международных компаний
- рост капитала за счет развития инфраструктуры региона
Недвижимость в Которском заливе демонстрирует устойчивый рост цен благодаря ограниченному предложению качественных объектов и активному развитию элитных курортных проектов.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 146 046 €
- Налог на передачу права собственности
- 4 381,38 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаGradska Muzika Kotor1.2 км
- Детсад1.4 км
- МагазиныFranca458 м
- АптекаApoteka Tea Medica 28875 м
- БольницаOpšta bolnica Kotor413 м
- РесторанBahus491 м
- Остановка470 м
- Банкомат570 м
- АэропортАэропорт Тиват3.3 км
- ПортKotor Cruise Pirs1.0 км
- Море100 м
Частые вопросы
Квартира в Которе №2547
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
