AI-сводка
Изысканная квартира площадью 73 кв. м в престижном жилом комплексе Котора расположена всего в 100 метрах от лазурного побережья. Просторные апартаменты с двумя уютными балконами и продуманной планировкой станут идеальным местом для комфортной жизни или выгодной инвестиции в черногорское побережье. Стоимость объекта — 295 839 евро.
Квартира в Которе №2562
Характеристики
Описание
Предлагаем на продажу квартиру с 1-й спальней, площадью 73 м², с панорамным остеклением и видом на горные массивы.
Интерьер и технологические решения:
Интеллектуальный комфорт:
- Система «теплый пол» по всей площади
- Электронные жалюзи
- Высокоскоростной оптоволоконный интернет
- Санузлы:Две душевые комнаты
Комплекс расположен вблизи ключевых точек Которского залива:
- Старый город Котор (ЮНЕСКО) — 4 км (~7 минут)
- Тиват и Porto Montenegro — 7 км (~10–12 минут)
- Международный аэропорт Тиват — 3,5 км (~6 минут)
- Пляжи Которского залива и Луштицы — 10–15 минут
- Гипермаркеты Voli и HDL Laković — до 5 минут
- Международные школы — в непосредственной близости
Такое расположение делает объект особенно привлекательным для туристов, экспатов и инвесторов.
Близость к аэропорту Тиват, историческому Котору и престижной марине Porto Montenegro формирует стабильный спрос на аренду в течение всего года.
Данный объект обладаетвысоким потенциалом доходности:
- краткосрочная аренда в туристический сезон
- долгосрочная аренда для резидентов и сотрудников международных компаний
- рост капитала за счет развития инфраструктуры региона
Недвижимость в Которском заливе демонстрирует устойчивый рост цен благодаря ограниченному предложению качественных объектов и активному развитию элитных курортных проектов.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 295 839 €
- Налог на передачу права собственности
- 11 791,95 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаGradska Muzika Kotor1.2 км
- Детсад1.4 км
- МагазиныFranca446 м
- АптекаApoteka Tea Medica 28859 м
- БольницаOpšta bolnica Kotor400 м
- РесторанBahus479 м
- Остановка460 м
- Банкомат554 м
- АэропортАэропорт Тиват3.3 км
- ПортKotor Cruise Pirs1.0 км
- Море100 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
