AI-сводка
Уютная студия площадью 45 кв. м в престижном жилом комплексе Радовичей, расположенная всего в 200 метрах от лазурного побережья. Стильное пространство с двумя балконами, функциональной кухней и продуманной планировкой идеально подходит для комфортного отдыха или выгодной инвестиции в недвижимость Черногории.
Характеристики
Описание
Студия с панорамным видом на море в новом роскошном комплексе Луштица Бей
- Площадь: 45 м²
- Гостиная с кухней и столовой
- 1 ванная комната
- Терраса с видом на море
- Полностью меблирована
Дополнительно:
- Доступ к открытым бассейнам, окруженным зеленью
- Доступ к песчаным пляжам комплекса в нескольких минутах ходьбы
- Расположение рядом с магазинами, ресторанами, детскими зонами и отелемChedi
- Близость к аэропорту и городам: 10 км от аэропорта Тиват, 14 км от центра Тивата, 13 км от Котора
О комплексе Луштица Бей
Luštica Bay— это уникальный жилой комплекс, расположенный на полуострове Луштица в Черногории. С площадью более 6,9 млн м², проект включает в себя жилые районы, марину для суперъяхт, гольф-поле, отели, рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. ЖК гармонично вписывается в природный ландшафт, сохраняя традиционный средиземноморский стиль и обеспечивая высокий уровень комфорта для своих жителей.
Инфраструктура мирового уровня
Lustica Bay предлагает своим жителям и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:
- Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 60 метров.
- Отель TheChedi: 5-звёздочный отель, предлагающий роскошные номера, спа-процедуры и рестораны высокой кухни.
- Рестораны и бары: разнообразие гастрономических предложений, от традиционной черногорской кухни до международных изысков.
- Бутики и магазины: широкий выбор магазинов, предлагающих товары мировых брендов.
- Спортивные и развлекательные объекты: фитнес-центры, теннисные корты, бассейны и другие объекты для активного отдыха.
Почему стоит выбрать Lustica Bay
Выбор Luštica Bay — это инвестиция в качество жизни и стабильность. Комплекс предлагает уникальное сочетание роскоши, приватности и развитой инфраструктуры. Наличие гольф-поля, марины для суперъяхт, отелей мирового уровня, а также спа-центров и ресторанов высокой кухни делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Кроме того, комплекс находится в стратегически удобном месте, с близким доступом к международным аэропортам и историческим городам, таким как Котор и Дубровник.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 450 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 19 500 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- МагазиныCity1.2 км
- РесторанCiao Bella Gelateria105 м
- Остановка301 м
- Банкомат2.1 км
- АэропортАэропорт Тиват5.3 км
- ПортAeroport Marina4.2 км
- Море200 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
