AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 199 кв. м в престижном жилом комплексе Тивата предлагает идеальное сочетание комфорта и близости к морю — всего 200 метров до лазурного побережья. Просторные апартаменты с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и шестью видовыми балконами созданы для жизни в атмосфере элитного средиземноморского курорта. Это уникальное предложение для тех, кто ценит премиальный стиль, функциональность и привилегированное расположение в самом сердце Черногории.

Квартира в Порто Монтенегро №3033

Тиват · Боко-Которская Бухта
1 808 723 €
Вид: На горы, На море, На город

Характеристики

Площадь
199 м²
Комнат
4
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
8/8
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
9 089 €

Описание

Просторный пентхаус с тремя спальнями в здании Ostro, входящем в новый элитный квартал Boka Place в Порто Монтенегро

Общая площадь квартиры составляет 199 м² и включает в себя открытую гостиную с кухней и столовой зоной, три спальни, два санузла, гостевой туалет, большую террасу с панорамным видом на море, террасу с видом на горы, а также отдельное открытое пространство с эксклюзивным правом пользования.

Квартира полностью меблирована дизайнерской мебелью отеля категории5★, что подчёркивает уровень качества и комфорта.

Boka Place— это новый современный квартал в Porto Montenegro, сочетающий жилые и коммерческие зоны. Здесь расположены бутики мировых брендов, магазины, рестораны и кафе, кинотеатр, wellness- и фитнес-центры, галереи, зелёные зоны и частные резиденции. Все квартиры и апартаменты продуманы до мелочей, чтобы объединить функциональность и эстетику.

ЗданиеOstroнаходится под управлением отеляSIRO 5★(группаOne&Only). Владельцы резиденций смогут сдавать свои апартаменты в аренду через официальную гостиничную программу. Отель SIRO будет включать 144 номера, 20-метровый бассейн на крыше, фитнес- и wellness-центр, а также студии для активного отдыха.

Boka Placeрасположен на возвышенности с потрясающим видом на марину Porto Montenegro, всего в нескольких минутах ходьбы от центрального курортного района с его ресторанами, бутиками и пляжным клубом.

О комплексе Boka Place в Porto Montenegro, в Тивате

Boka Place— это стильная городская зона с бутиками, ресторанами, кинотеатром, зелёными зонами и близостью к марине Porto Montenegro, всего в нескольких минутах от берега.

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 808 723 €
Налог на перенос права собственности
100 523 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 523 € (6% × 1 308 723)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы102 882 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 911 605 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 808 723 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 998 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 291 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 440 €/мес
Ежемесячный платёж
8 356 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 266 106 €
Переплата по процентам739 271 €
Сумма кредита
1 266 106 €
Переплата по процентам
739 271 €
Итоговая выплата
2 005 377 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 808 723 €
9 089 €/м²3033