AI-сводка
Продается уютная полностью меблированная квартира в Рафаиловичах, всего в 300 м от моря. Площадь 68 м², 2 спальни, терраса, вид на море и горы, кондиционер, лифт и управляющая компания — отличный вариант для комфортного проживания или выгодной аренды.
Характеристики
Описание
Предлагаем на продажу квартиру с двумя спальнями и видом на море, расположенную в Рафаиловичах — одном из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры.
Квартира отличается функциональной планировкой и хорошим естественным освещением. Благодаря расположению и ориентации, из основных помещений открывается вид на побережье, а наличие террасы позволяет полноценно использовать пространство для отдыха. Объект полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду без дополнительных вложений.
Основные характеристики:
- Площадь: 68 м²
- Этаж: 5
- Планировка: квартира с 2 спальнями
- Санузел: 1
- Терраса с видом на море
- Полностью меблирована
Локация:
Квартира расположена в Рафаиловичах — курортном районе с развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость.
- Пляж Рафаиловичи — 350 м
- Набережная с ресторанами — 350–400 м
- IDEA supermarket — 300–400 м
- Ресторан Porat — 350–400 м
- Ресторан Tri Ribara — 400–450 м
- Пекарни и небольшие продуктовые магазины — 200–300 м
Район компактный: все основные объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, что делает локацию удобной как для проживания, так и для аренды.
Инвестиционный потенциал:
Квартиры с видом на море и двумя спальнями в Рафаиловичах являются ликвидным активом на рынке недвижимости. Объект подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, особенно в туристический сезон. Расположение у моря и готовность квартиры к эксплуатации позволяют получать доход без дополнительных вложений.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 289 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 11 450 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад1.5 км
- МагазиныЛюкс47 м
- Аптека162 м
- РесторанPorat50 м
- ОстановкаRafailovići350 м
- Банкомат176 м
- АэропортАэропорт Тиват19.0 км
- ПортMarina Budva3.6 км
- Море300 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.








