AI-сводка
Стильная квартира с 1 спальней в Рафаиловичи, всего в 100 метрах от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Площадь 45 м², полностью меблирована, с террасой и панорамными видами на море, горы и город, а также лифтом, кондиционером и управляющей компанией в доме.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже стильную квартиру с 1 спальней площадью 45 м², расположенную на 5 этаже жилого дома в Rafailovici.
Квартира отличается современным интерьером, большим количеством естественного света и впечатляющими панорамными видами на море, которые открываются прямо из гостиной и террасы.
Основные характеристики:
- Площадь: 45 м²
- Спальни: 1
- Санузел: 1
- Этаж: 5
- Терраса: с панорамным видом на море
- Состояние: полностью меблирована и готова к проживанию
О квартире:
Квартира выполнена в светлом современном стиле с использованием нейтральных оттенков. Просторная гостиная объединена с кухней и имеет выход на террасу с потрясающим видом на Адриатическое море. Благодаря панорамным окнам пространство наполнено естественным светом.
Спальня изолирована, оформлена в спокойных тонах и идеально подходит для комфортного отдыха. Санузел оборудован душевой кабиной и выполнен в современном стиле с качественной отделкой. В квартире уже есть вся необходимая мебель и техника, что позволяет сразу заехать или начать сдачу в аренду.
Локация:
Квартира расположена в одном из самых востребованных курортных районов Будванской ривьеры — Рафаиловичи. Район славится своей живописной береговой линией, чистыми пляжами и развитой инфраструктурой.
- Пляж и набережная — около 50–80 м
- Becici — 5–7 минут пешком
- Старый город Будвы — около 4–5 км
- Кафе и рестораны — 50–200 м
- Супермаркеты — 100–300 м
Инвестиционный потенциал:
Рафаиловичи — один из самых популярных районов для отдыха и аренды на побережье Черногории. Квартиры с видом на море здесь пользуются высоким спросом в туристический сезон. Этот объект идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с возможностью получения стабильного дохода от аренды.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 220 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 8 000 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- Детсад1.5 км
- МагазиныЛюкс47 м
- Аптека162 м
- РесторанPorat50 м
- ОстановкаRafailovići350 м
- Банкомат176 м
- АэропортАэропорт Тиват19.0 км
- ПортMarina Budva3.6 км
- Море100 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.





