Перейти к содержимому

Объект временно недоступен к покупке

Причина: На легализации· до 14.12.2026

AI-сводка

Уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м² в живописном Столиве расположена всего в 150 метрах от моря. Светлое пространство с двумя просторными гостиными и великолепным видом на побережье станет идеальным выбором для вашего комфортного отдыха или постоянного проживания за 125 000 евро.

№ 728

Квартира в Столиве №728

Столив · Боко-Которская Бухта, Столив, Черногория
125 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
65 м²
Спальни
2
Парковка
Есть
До моря
150 м
Цена за м²
1 923 €

Описание

Новая квартира площадью 65 м2 на первом этаже в клубном доме. Планировка квартиры располагает: 2 спальных комнаты, гостиную совмещенную с кухонной зоной и санузел.В квартире есть теплые полы в коридоре, на кухне и ванной комнате. В квартире установлены кондиционеры. Есть телефон, интернет и спутниковое телевидение. У каждого владельца квартиры есть свое паркинг место.С террасы открывается прекрасный, панорамный вид на залив.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
125 000 €
Налог на передачу права собственности
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы4 365 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 129 365 €

Расположение

Что рядом

  • Магазины838 м
  • РесторанKonoba Furešti580 м
  • Остановка702 м
  • БанкоматPRVA Banka CG1.9 км
  • АэропортАэропорт Тиват7.3 км
  • ПортLepetane2.3 км
  • Море150 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 150 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
125 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
622 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
642 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
652 €/мес
Ежемесячный платёж
577 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита87 500 €
Переплата по процентам51 091 €
Сумма кредита
87 500 €
Переплата по процентам
51 091 €
Итоговая выплата
138 591 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

125 000 €
1 923 €/м²№ 728