AI-сводка

Уютная квартира площадью 61 кв. м в современном жилом комплексе Тивата расположена всего в 300 метрах от моря. Пространство включает светлую спальню, просторную гостиную и функциональный балкон с прекрасным видом, что делает этот объект идеальным выбором как для жизни, так и для инвестиций. Стоимость апартаментов составляет 450 000 евро.

Квартира в Тиват №2393

Тиват · Боко-Которская Бухта
450 000 €

Характеристики

Площадь
61 м²
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2024
До моря
300 м
Цена за м²
7 377 €

Описание

Элитная квартира в премиальном комплексе в Тивате – это сочетание утонченного стиля, комфорта и безупречного качества жизни. Современный жилой комплекс с элегантной архитектурой и высококачественной отделкой создан для тех, кто ценит эстетичность, удобство и привилегированное расположение.

На первом этаже расположены уютные кафе, изысканные рестораны, бутики и магазины, создавая атмосферу уюта и комфорта. В нескольких минутах пешком находится морская набережная, а путь до Porto Montenegro занимает всего пять минут. Этот знаменитый яхтенный порт – центр элитной жизни Адриатики, где сосредоточены дизайнерские бутики, гастрономические рестораны и эксклюзивные клубы.

Это не просто жилой комплекс, а уникальное пространство для жизни, в котором каждая деталь продумана до мелочей. Здесь гармонично сочетаются современные технологии, изысканный дизайн и удобство городской инфраструктуры, позволяя наслаждаться спокойствием, уютом и морской атмосферой.

Эта квартира – возможность инвестировать в качество жизни, наслаждаться красотой Адриатики и стать частью престижного сообщества в одном из самых желанных мест Черногории.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
450 000 €
Налог на перенос права собственности
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 427 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 470 427 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
450 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 349 €/мес
Ежемесячный платёж
2 079 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита315 000 €
Переплата по процентам183 927 €
Сумма кредита
315 000 €
Переплата по процентам
183 927 €
Итоговая выплата
498 927 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

450 000 €
7 377 €/м²2393