AI-сводка

Элегантность и комфорт у моря – квартира в Boka Place, Тиват Добро пожаловать в Boka Place – современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество жизни. Расположенный в живописном Тивате, он является частью престижного района Porto Montenegro , сочетая в себе утонченную

Квартира в Тиват №2414

Тиват · Боко-Которская Бухта
780 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
102 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
8/8
Год постройки
2024
До моря
300 м
Цена за м²
7 647 €

Описание

Элегантность и комфорт у моря – квартира в Boka Place, Тиват

Добро пожаловать вBoka Place– современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество жизни. Расположенный в живописном Тивате, он является частью престижного районаPorto Montenegro, сочетая в себе утонченную архитектуру, развитую инфраструктуру и уникальную атмосферу морского курорта.

Предлагаем вашему вниманиюпросторную квартируплощадью102 м², где каждая деталь продумана для вашего удобства.Жилая площадь 81 м²дополненатеррасой 21 м², которая становится естественным продолжением пространства, наполняя дом свежим воздухом и солнечным светом.Грамотная планировкавключаетдве спальни, два санузла, современную кухнюи частичную меблировку – здесь легко почувствовать себя дома с первых минут.

Boka Place – это не просто жилье, а образ жизни

Комплекс предлагает своим резидентампремиальную инфраструктуру:<br data-start="967" data-end="970" />–Открытые бассейны и фитнес-центрдля активного образа жизни<br data-start="1035" data-end="1038" />–Бутики, рестораны и уютные кафена живописных улицах комплекса<br data-start="1106" data-end="1109" />–Спа-центры и зоны отдыха, где можно восстановить силы<br data-start="1168" data-end="1171" />–Охраняемая территория и продуманное благоустройство

Тиват – город возможностей

Этот уголок Черногории стал настоящим символом высокого уровня жизни. Здесь находятсябританская международная школа, дающая качественное образование, ияхтенный клуб Porto Montenegro, притягивающий ценителей морского отдыха со всего мира. Ухоженные набережные, модные рестораны и природная красота побережья создают уникальную атмосферу, в которой хочется жить и наслаждаться каждым днем.

Эта квартира – ваш шанс стать частью элитного сообщества.Откройте для себя новое качество жизни в Boka Place.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
780 000 €
Налог на перенос права собственности
38 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 800 € (6% × 280 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы40 073 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 820 073 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
780 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 880 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 007 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 071 €/мес
Ежемесячный платёж
3 603 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита546 000 €
Переплата по процентам318 806 €
Сумма кредита
546 000 €
Переплата по процентам
318 806 €
Итоговая выплата
864 806 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

780 000 €
7 647 €/м²2414