AI-сводка
Откройте для себя уютную трехкомнатную квартиру в современном жилом комплексе Тивата, расположенную всего в нескольких минутах от моря. Продуманная планировка с двумя спальнями, собственная терраса и включенное в стоимость парковочное место делают этот объект идеальным выбором как для жизни, так и для инвестиций в перспективный проект 2027 года.
Характеристики
AMALTHEA
Описание
*фото типовой квартиры в комплексе*
Предлагаем на продажу квартиру в ЖК в Тивате — Донья Ластва. Квартира расположена в корпусе UP4-B жилого комплекса AMALTHEA — мини-города из 16 домов в Донья Ластве.
Основные характеристики:
- Площадь: 50,28 м²
- Этаж: 2
- Планировка: 2 спальни (2+1)
- Стоимость квартиры: 199 008 € (включает подземное парковочное место — 18 000 €)
- Плановое завершение строительства: 2027–2028 (уточняется по корпусу)
О квартире:
Квартира выполнена в классической планировке, в средиземноморском стиле, с использованием качественных отделочных материалов. К квартире прилагается подземное парковочное место в собственном гараже дома.
Локация — Донья Ластва, Тиват:
- школа — OŠ «Drago Milović», ~190 м
- ресторан — La Strada Restaurant Bar, ~170 м
- супермаркет — City market Tivat, ~290 м
- море, ~470 м
- аптека — Apoteka Latkovich, ~600 м
- порт — Porto Montenegro, ~1,2 км
- больница, ~1,3 км
- детский сад, ~1,4 км
- аэропорт Тиват, ~5 км
Инвестиционный потенциал:
Донья Ластва остаётся одним из самых востребованных районов Тивата благодаря близости к Порто Монтенегро — марине, вокруг которой сформирована премиальная инфраструктура города. Покупка квартиры на этапе строительства даёт возможность войти в проект по цене ниже итоговой рыночной, с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи дома. Планировка 2+1 и включённое парковочное место делают этот вариант удобным как для семейного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
*цена квартир в комплексе может меняться - уточнять актуальность цен*
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 199 008 €
- Налог на передачу права собственности
- 6 950,40 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOŠ "Drago Milović"230 м
- Детсад1.4 км
- МагазиныiDEA296 м
- АптекаАптека Латкович642 м
- РесторанLa Strada Restaurant Bar201 м
- Остановка342 м
- Банкомат948 м
- АэропортАэропорт Тиват5.2 км
- ПортYacht club Delfin667 м
- Море570 м
Частые вопросы
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
