AI-сводка

Роскошные апартаменты с одной спальней площадью 81 кв. м расположены всего в 100 метрах от лазурного побережья Тивата. Это идеальное сочетание современного комфорта, стильной архитектуры и близости к эксклюзивной инфраструктуре города по цене 693 000 евро.

Квартира в Порто Монтенегро №3008

Тиват · Боко-Которская Бухта
693 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
81 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
2
Год постройки
2028
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
8 556 €

Описание

Квартира с одной спальней и панорамным видом на море в Порто Монтенегро — здание Versa в Тивате
  • Площадь: 81 м²
  • 1 спальня
  • 1+1 ванная комната
  • Гараж
  • Частично меблирована

Квартира состоит из открытой гостиной с кухней и столовой, одной спальни, одной ванной комнаты, гостевого туалета и террасы. И гостиная, и спальня имеют выход на террасу с видом на море. Кухня будет оборудована, предусмотрен встроенный шкаф.

Будущие владельцы смогут выбрать мебель по индивидуальному проекту от Manor Interior Design по фиксированным ценам до июня 2026 года.

О комплексе Versa Residences:

Новая резиденция состоит из 47 тщательно спроектированных квартир — студий, 1- и 2-комнатных апартаментов, созданных с акцентом на комфорт, гармонию и удобство. Жители могут пользоваться бассейном на уровне подиума с видом на море, просторной зоной ресепшена и профессионально оборудованной тренажёрной залой, а наличие парковки на территории обеспечивает удобство и комфорт.

Резиденции Vero и Versa находятся в пешей доступности от торгового центра, международной школы, медицинского центра, кафе и ресторанов с международной кухней. Расстояние до моря — всего 50 м.

План оплаты:

  • Резервный депозит: 10.000 евро
  • Депозит по предварительному договору: 10% (с учётом резервного депозита)
  • Первый взнос: 30% (с учётом депозита)
  • Второй и третий взносы: по графику строительства — 25%
  • Последний взнос: 20% (конец 2028 года)

Стоимость гаражного места — 50.000 евро.

О комплексе Porto Montenegro

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
693 000 €
Налог на перенос права собственности
33 580 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 11 580 € (6% × 193 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы34 774 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 727 774 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
693 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 447 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 560 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 617 €/мес
Ежемесячный платёж
3 201 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита485 100 €
Переплата по процентам283 247 €
Сумма кредита
485 100 €
Переплата по процентам
283 247 €
Итоговая выплата
768 347 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

693 000 €
8 556 €/м²3008