AI-сводка

Элегантные апартаменты площадью 97 кв. м в престижном жилом комплексе Тивата расположены всего в 200 метрах от лазурного моря. Просторная планировка и современная архитектура создают идеальные условия для комфортной жизни в одном из самых красивых уголков Черногории. Стоимость объекта составляет 457 900 EUR — прекрасная инвестиция в недвижимость у побережья.

ПродажаPorto Montenegro#3018

Квартира в Порто Монтенегро №3018

Тиват · Боко-Которская Бухта
457 900 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
97 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
4 721 €

Описание

Новый апартамент с 1 спальней и двориком, здание Ostro, Boka Place, Порто Монтенегро в Тивате
  • 1 спальня
  • 1 ванная комната
  • Без мебели
  • Площадь: 97 м² (внутри 80 м² + дворик 17 м²)
  • Новостройка

Просторный апартамент с собственной террасой и приватным двориком (эксклюзивное право пользования) в новом элитном комплексеOstro, который входит в составBoka Place— престижного района Porto Montenegro.

Интерьер включает просторную гостиную с кухней и столовой зоной, спальню, ванную комнату, прачечную и террасу с выходом в зелёный двор.

Здание находится под управлением 5* отеляSIRO by One&Only, с возможностью сдачи недвижимости в аренду через гостиничный пул. В комплексе — бассейн на крыше, премиальный фитнес, SPA и другие удобства.

О комплексе Boka Place в Порто Монтенегро, в Тивате

Boka Place— это стильная городская зона с бутиками, ресторанами, кинотеатром, зелёными зонами и близостью к марине Porto Montenegro, всего в нескольких минутах от берега.

Porto Montenegro— марина мирового класса и жилой комплекс с эксклюзивными резиденциями, бутиками, отелями и другими объектами. Каждое здание здесь имеет круглосуточную рецепцию, управление недвижимостью, охрану, бассейн и спортзал.

Удобства

БассейнВид на городВид на горыВид на мореДомофонКондиционерЛифтПаркингПервая линияРецепцияСадСигнализацияСпорт-залТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
457 900 €
Налог на перенос права собственности
19 895 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 395 € (5% × 307 900)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 838 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 478 738 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
457 900 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 278 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 352 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 390 €/мес
Ежемесячный платёж
2 115 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита320 530 €
Переплата по процентам187 155 €
Сумма кредита
320 530 €
Переплата по процентам
187 155 €
Итоговая выплата
507 685 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

457 900 €
4 721 €/м²№ 3018